上海土地交易市場發(fā)布《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓滬告字[2025]第043、044、045號公告》,披露6宗地塊的現(xiàn)場交易活動安排。6月19日,將出讓青浦區(qū)QPS8-0101單元A18-12地塊、閔行區(qū)MHC10601單元01-22A-10地塊、寶山區(qū)W12-1301單元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地塊、楊浦區(qū)C090101單元01C5-02地塊、金山區(qū)JSC1-0403單元3-10-12地塊共5宗地塊;6月20日上午10時(shí),將出讓浦東新區(qū)曹路科教園區(qū)(PDP0-0306)單元C1A-3、C1A-7地塊。
6月17日,青島市北區(qū)新都心板塊果品市場地塊成功出讓,保利發(fā)展(山東)有限公司與青島青鐵智能科技有限公司聯(lián)合以樓面地價(jià)11000元/㎡競得,成交總價(jià)達(dá)7.22億元。 新都心板塊土地資源極度稀缺,近年來近乎零土地供應(yīng),此次出讓的地塊位于市北區(qū)黑龍江南路以西、開平路以北,占地面積約27347.8㎡,容積率2.4,計(jì)容建面6.6萬㎡,起拍樓面地價(jià)11000元/㎡,起拍總價(jià)7.22億元。
6月17日,北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,6月16日北京新房網(wǎng)簽222套,二手房住宅網(wǎng)簽609套,監(jiān)測市場交易動態(tài)。 新房網(wǎng)簽面積1.98萬平方米,其中住宅部分118套,面積1.70萬平方米。二手房總網(wǎng)簽704套,面積60.11萬平方米,住宅網(wǎng)簽609套,面積5.50萬平方米。
6月17日,溫州市住房公積金管理中心宣布為進(jìn)一步支持廣大住房公積金繳存職工家庭剛性和改善性住房需求,切實(shí)減輕購房人首付款資金壓力,市住房公積金管理中心推出購買二手住房提取住房公積金支付首付款政策。 在溫州市繳存住房公積金,并在市行政區(qū)域內(nèi)購買二手住房的購房人及其配偶、父母、子女(以下簡稱“申請人”),可向購房所在地公積金管理機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額,用于支付購房首付款。
6月17日消息,浙江省直公積金中心提取住房公積金直付購房首付款已正式上線。 在杭州市區(qū)購買新建商品房或二手房,都可用公積金個(gè)人賬戶余額直付首付款。 其中購買杭州市區(qū)新建商品房,可通過“浙里辦”線上辦理直付提取。 同時(shí),杭州市城投集團(tuán)旗下安居寧巢攜手省直公積金管理中心,正式推出全省首個(gè)“省直公積金直付房租”服務(wù),進(jìn)一步加大住房公積金對繳存人在租賃住房方面的支持力度。
6月16日,重慶海成實(shí)業(yè)有限公司旗下的全資子公司重慶駿萬置業(yè)有限公司,以底價(jià)5656.168萬元拍下重慶市萬州區(qū)江南新區(qū)核心區(qū)C06-3地塊。地塊面積14963.4平方米,為商業(yè)用地,容積率為3.0,地處重慶萬州區(qū)江南新區(qū)核心地段,成交樓面價(jià)1260元/平方米。該宗土地原來為重慶市雷士房地產(chǎn)有限公司所有,此次拍賣的地塊,是重慶市雷士房地產(chǎn)有限公司當(dāng)初在萬州拿地開發(fā)的一部分,當(dāng)初一共是拿地91488.55平方米,其他地塊均已開發(fā)完,只剩下此次拍賣的地塊還處于待開發(fā)狀態(tài)。根據(jù)當(dāng)初土地出讓要求,地塊是要在2011年開工建設(shè),然后2013年建成完工,如今該地塊還處于荒廢狀態(tài)。
6月15日,國家發(fā)展改革委下達(dá)中央預(yù)算內(nèi)投資城市更新專項(xiàng)800億元,支持全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和城市危舊房改造等項(xiàng)目,旨在推動居民居住條件改善。 此次投資涉及居民戶數(shù)約550萬戶,受益人數(shù)約1700萬人,將顯著提升人民群眾獲得感、幸福感及安全感。
6月16日,福州連江縣自然資源和規(guī)劃局宣布,根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)連江縣人民政府批準(zhǔn),決定取消原定于2025年6月18日和6月19日的兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣,即連地拍賣〔2025〕5號和6號地塊。此次取消拍賣的原因?yàn)槌鲎尫桨竷?nèi)容優(yōu)化。 連地拍賣〔2025〕5號地塊位于連江潘渡鎮(zhèn)貴安村,原計(jì)劃于6月18日上午10時(shí)拍賣,土地用途為商住混合用地,出讓年限住宅用地70年、商服用地40年。該地塊土地面積70000㎡(合105畝),規(guī)劃指標(biāo)要求建筑容積率1.0至1.5,建筑密度不超過25%,綠地率不低于30%,建筑高度不超過45米。競買保證金為人民幣2700萬元,拍賣起始價(jià)為13420萬元,按容積率上限1.5測算,拍賣起始樓面價(jià)為1278.09元/㎡。該地塊曾于2024年11月上架過一次,此次為第二次取消出讓。
6月16日,蘇州吳江區(qū)WJ-J-2024-027地塊住宅項(xiàng)目正式公示,該項(xiàng)目由蘇河置業(yè)于2024年12月以1.36億元競得,樓面價(jià)18800元/㎡,擬建6幢3F聯(lián)排合院產(chǎn)品。 該地塊總用地面積6895平方米,容積率1.04,總建筑面積約1.24萬平方米。項(xiàng)目采用中式建筑風(fēng)格,立面運(yùn)用暖白色涂料結(jié)合仿石材勒腳,屋頂采用小青瓦鋪裝,最大建筑高度10.4米。配置70個(gè)停車位,綠地率達(dá)30.1%。
6月16日,青島東李鄭莊再推出一宗低密地塊LC0306-36掛牌。 據(jù)悉,該地塊起拍樓面地價(jià)與早前掛牌的LC0306-70地塊相同,均為9700元/㎡,總價(jià)5.3億元,競買保證金1.06億元。 地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東,占地面積約38918.4㎡,總建面約58646.28㎡,其中出讓部分占地32168.4㎡,容積率1.7,建面約54686.28㎡,建筑密度30%,綠地率30%,另劃撥建面3960㎡的教育用地。
6月13日,廣州花都區(qū)底價(jià)成交2宗低密涉宅用地,其中1宗為花都區(qū)羅仙路以北、鳳凰北路以西的CC0504010地塊,宗地面積近6.20萬平方米,由花都城投以8.22億元競得; 另1宗為花都區(qū)鳳凰南路以西、雅瑤東路以北的CA1208026地塊,宗地面積3.56萬平方米,則由寶信地產(chǎn)以5.35億元競得。 6月16日,花都再成交1宗涉宅用地,具體為花都區(qū)聯(lián)鄉(xiāng)路以東、蔗園路以北的CA0201032地塊(二期),土地面積1.57萬平方米,規(guī)劃建筑規(guī)模2.83萬平方米,容積率1.80,同樣由寶信地產(chǎn)以底價(jià)2.69億元競得,成交樓面價(jià)9500元/平方米。
6月16日,廣州市成功出讓兩宗住宅用地,分別位于花都區(qū)和增城區(qū),總建設(shè)用地面積87375.07平方米,總規(guī)劃建筑面積101389平方米,總起始價(jià)8.94億元,最終兩宗地塊均以底價(jià)順利成交。 其中,花都區(qū)聯(lián)鄉(xiāng)路以東、蔗園路以北的CA0201032地塊(二期),為二類居住用地(R2),土地面積15727.76平方米,規(guī)劃建筑規(guī)模28309平方米,容積率1.80,起始價(jià)為2.69億元,起始樓面價(jià)為9500元/平方米。該地塊由廣州市智悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(寶信地產(chǎn))以底價(jià)2.69億元競得,成交樓面價(jià)9500元/平方米。
6月16日,南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,5月南京房地產(chǎn)市場新房供應(yīng)節(jié)奏放緩,改善性項(xiàng)目增多,市場需求分化,新房銷售減緩,而二手房市場需求保持旺盛。 全市商品房上市25個(gè)項(xiàng)目,面積25.19萬平方米,較4月下降30.3%。其中,商品住宅項(xiàng)目16個(gè),上市1329套、18.21萬平方米;商業(yè)辦公上市項(xiàng)目4個(gè)、0.59萬平方米;車位儲藏室上市項(xiàng)目7個(gè)、6.39萬平方米。商品住宅上市項(xiàng)目主要集中在雨花臺區(qū)、江寧區(qū)和鼓樓區(qū),合計(jì)上市規(guī)模占全市總上市量的65.5%。截至5月末,全市商品住宅庫存去化周期連續(xù)12個(gè)月保持在18個(gè)月以內(nèi)合理區(qū)間。
6月16日,重慶市為響應(yīng)《關(guān)于更好滿足住房消費(fèi)需求鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》,進(jìn)一步加大對靈活就業(yè)人員住房消費(fèi)的支持力度,對住房公積金繳存使用產(chǎn)品進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。 此次調(diào)整包括按月繳存2025-A產(chǎn)品、一次性繳存2025-A產(chǎn)品和自由繳存2025-A產(chǎn)品,旨在縮短最低繳存期限、提高貸款倍數(shù),并調(diào)整貸款額度核算方式。 具體來說,按月繳存產(chǎn)品的最低繳存期限由連續(xù)繳存滿12個(gè)月縮短為6個(gè)月,一次性繳存產(chǎn)品的最低繳存期限也由資金留存滿12個(gè)月縮短為6個(gè)月。自由繳存產(chǎn)品的最低繳存期限保持不變。同時(shí),繳存期滿6個(gè)月(含)不足12個(gè)月的最高貸款額度為個(gè)人最高可貸50萬元、夫妻參貸最高可貸100萬元;多子女家庭個(gè)人最高可貸60萬元、夫妻參貸最高可貸120萬元。繳存期滿12個(gè)月(含)以上的,個(gè)人最高可貸額度為80萬元、夫妻參貸最高可貸額度為120萬元;多子女家庭個(gè)人最高可貸額度為100萬元、夫妻參貸最高可貸額度為160萬元。
6月16日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1—5月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。5月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.72。1—5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36234億元,同比下降10.7%。新建商品房銷售面積35315萬平方米,同比下降2.9%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金40232億元,同比下降5.3%。
6月13日,廣州花都成功出讓三宗地塊,均為底價(jià)成交,總價(jià)16.12億元。其中,花都區(qū)景天中路以北、天貴北路以西CA0502024地塊,宗地面積16997.69平方米,土地用途為商業(yè)/商務(wù)設(shè)施兼容用地。成交信息顯示,該地塊由廣州科地城標(biāo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司以2.55億元底價(jià)競得?;ǘ紖^(qū)羅仙路以北、鳳凰北路以西CC0504010地塊,宗地面積61965.11平方米,土地用途為二類居住用地R2用地。成交信息顯示,該地塊由廣州花都城投西城經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司以8.22億元競得。花都區(qū)鳳凰南路以西、雅瑤東路以北CA1208026地塊,宗地面積35619.9平方米,土地用途為二類居住用地R2用地。成交信息顯示,該地塊由廣州市寶信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.35億元競得。
6月13日,北京海淀朱房板塊的頂豪標(biāo)桿項(xiàng)目——建發(fā)·海晏正式開盤。據(jù)悉,開盤現(xiàn)場傳回,185套,61.9億的成績單,實(shí)現(xiàn)現(xiàn)象級熱銷。該項(xiàng)目以“王府中式美學(xué)”的極致產(chǎn)品力印證了三山五園文脈土地的稀缺價(jià)值。 據(jù)了解,該項(xiàng)目以頤和園為藍(lán)本,融合三山五園文脈與當(dāng)代隱奢美學(xué),打造海淀一線濱水豪宅,重新定義北京頂豪生活范式。該項(xiàng)目與頤和園直線距離約5公里,同享昆明湖的粼粼波光;與圓明園直線距離約1.5公里,共沐萬園之園的史詩氣度。3公里直達(dá)中關(guān)村軟件園,4.5公里接駁中關(guān)村科學(xué)城。
6月13日,北京市成功出讓西城區(qū)新興盛危改項(xiàng)目一級開發(fā)地(0111-077、0111-084、0111-085)B2商務(wù)用地,競得人為北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司,成交價(jià)20.75億元。 據(jù)過往報(bào)道,該地塊于5月6日開始預(yù)申請,土地面積2.05萬平方米,規(guī)劃建筑面積4.55萬平方米,容積率2.22,建筑控制高度36米,起拍價(jià)20.75億元。 地塊位于西城區(qū)金融街街道,四至范圍東至下崗胡同,南至太平橋大街,西至新興盛危改項(xiàng)目B、C地塊東邊界,北至新興盛危改項(xiàng)目A地塊南邊界。
6月13日,保利置業(yè)在上海閔行梅隴打造的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目——保利·海上印二批次開盤,再次上演“秒光盤”現(xiàn)象。 據(jù)悉,該項(xiàng)目二期加推認(rèn)購率超過275%,開盤即售罄,創(chuàng)造了兩開兩罄的“外環(huán)奇跡”,近百套房源在短時(shí)間內(nèi)被搶購一空。 該項(xiàng)目從拿地到首開,僅5個(gè)月時(shí)間,完成兩開兩罄。二批次開盤僅60分鐘售罄,平均30秒/套,項(xiàng)目均價(jià)約7.9萬/平方米。
6月15日,湖南衡陽市住房公積金管理委員會宣布,自2025年7月1日起,繳存職工購買同一小區(qū)車庫可提取住房公積金,以優(yōu)化公積金政策支持職工需求。 政策同時(shí)提高貸款額度,個(gè)人或夫妻雙方最高貸款額由80萬元增至90萬元。車庫提取需在合同備案或不動產(chǎn)權(quán)證書登記后24個(gè)月內(nèi)申請。
臺州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價(jià)較去年降21.8%
旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房
廣州越秀區(qū)市客運(yùn)站地塊掛牌 起拍價(jià)13.56億元
加快推進(jìn)“兩舊一村”改造上海今年計(jì)劃啟動25個(gè)城中村改造
保利華南超10億競得佛山北滘新城核心地塊,樓面價(jià)約7000元/平米
北京昌平區(qū)地塊成功出讓,明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競得
北京:多渠道增加保障性住房有效供給,加大對多子女家庭購房的支持力度
北京昌平區(qū)地塊成功出讓 明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競得
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米