8月22日，青島市北區(qū)CBD板塊元鼎地塊發(fā)布地塊出讓正式公告。 該地塊為商住用地，商住比為15:85，起拍樓面地價(jià)為13100元/㎡，起拍總價(jià)高達(dá)8.35億元。網(wǎng)上拍賣(mài)將于2025年9月12日9時(shí)30分開(kāi)始，競(jìng)買(mǎi)人可在8月27日至9月11日下載拍賣(mài)出讓文件及相關(guān)資料。 此次出讓地塊位于市北區(qū)南京路以西、遼陽(yáng)西路以南，占地面積約26572.1㎡，總建筑面積約6.38萬(wàn)㎡，容積率不超過(guò)2.4，建筑密度不超過(guò)25%，綠地率不低于35%。起拍樓面地價(jià)13100元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為1.67億元。
8月22日，萬(wàn)科發(fā)布半年報(bào)，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1053億，銷(xiāo)售收入近700億，高質(zhì)量交付超4.5萬(wàn)套，銷(xiāo)售回款率超100%。另?yè)?jù)披露，上半年，萬(wàn)科共交付130個(gè)項(xiàng)目，186個(gè)批次，合計(jì)交付房屋超4.5萬(wàn)套。
8月22日，浙江麗水蓮都區(qū)掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于9月12日出讓。 該地塊位于緯一路與經(jīng)三路交叉口東南側(cè)，出讓面積3.49萬(wàn)㎡，容積率1.4-1.5，建筑面積5.23萬(wàn)㎡。根據(jù)規(guī)劃要求，建筑高度不得超過(guò)35米，商業(yè)用房面積需控制在2500㎡以?xún)?nèi)。地塊起始價(jià)2.3億元，折合起始樓面價(jià)4396元/㎡。
8月24日，廣州市白云區(qū)三元里村城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)安置房在原興發(fā)廣場(chǎng)三、四期正式開(kāi)工。 據(jù)悉，興發(fā)廣場(chǎng)三、四期地塊安置房源總計(jì)面積約3.82萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)安置房594套，戶(hù)型涵蓋45、60、80平方米三個(gè)面積段，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)2026年底建成。 資料顯示，三元里村緊鄰白云新城、銜接廣州火車(chē)站，自2000年啟動(dòng)改造，25年以來(lái)首次取得階段突破性進(jìn)展，順利實(shí)現(xiàn)啟動(dòng)區(qū)安置房如期開(kāi)工。該項(xiàng)目創(chuàng)新“依法征收、凈地出讓、政府主導(dǎo)”改造新模式，創(chuàng)下全市“三個(gè)率先”：率先在全市獲批城中村改造控規(guī)方案，率先以高達(dá)95%的同意率完成改造意愿征詢(xún)，率先在全市把舊村3855宗村民房屋作為首開(kāi)區(qū)征拆。
8月24日，上海瑞虹新城“地王項(xiàng)目”金茂璞元首次開(kāi)盤(pán)，26分鐘實(shí)現(xiàn)清盤(pán)，最高單價(jià)18.5萬(wàn)/平方米。 據(jù)了解，作為金茂在上海推出的首個(gè)璞系產(chǎn)品，本次上市99套房源，建面約130-239平米，均價(jià)16.6萬(wàn)元/平米。
8月25日消息，無(wú)錫市于近日掛牌2宗宅地，分別位于惠山區(qū)和錫山區(qū)，出讓總面積約12萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)超20億元，最高起拍樓面價(jià)13348元/㎡，最低容積率1.2。地塊將于9月24日9:30正式競(jìng)拍。 此次掛牌的兩宗地塊均位于無(wú)錫市核心區(qū)域。其中，東融大廈東1、2地塊位于翠屏山旅游度假區(qū)翠山路與錫滬路交叉口東南側(cè)，占地面積42177㎡，容積率＞1.01且≤1.5，起拍總價(jià)84449萬(wàn)元，折合樓面價(jià)13348元/㎡。地塊規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)須符合“二級(jí)高品質(zhì)住區(qū)”相關(guān)要求，住宅建筑高度≥12m（4層）且≤54m。
8月21日，五礦地產(chǎn)在香港交易所公告，截至2025年6月30日止六個(gè)月，公司收入達(dá)19.76億港元，但期內(nèi)虧損5.8億港元。 具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，銷(xiāo)售成本為17.52億港元，毛利為2.24億港元。歸屬于股權(quán)持有人的虧損擴(kuò)大至5.85億港元。
8月22日，杭州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州城投”）發(fā)布2025年付息公告，涉及其2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行的公司債券（第一期），債券簡(jiǎn)稱(chēng)為“22杭城01”。 該債券發(fā)行總額達(dá)人民幣18億元，期限為10年，票面利率為3.55%。根據(jù)公告，債權(quán)登記日定于2025年8月28日，而債券付息日則為次日，即2025年8月29日。計(jì)息期限從2024年8月29日至2025年8月28日，付息金額為每手債券面值1000元，派發(fā)利息為35.50元（含稅）。
近日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范政府和社會(huì)資本合作存量項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》。這份指導(dǎo)意見(jiàn)提出，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向、分類(lèi)施策、降本增效，規(guī)范政府和社會(huì)資本合作（PPP）存量項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，支持提升公共服務(wù)和民生保障水平。在保障在建項(xiàng)目順利建設(shè)方面，指導(dǎo)意見(jiàn)提出，分類(lèi)分級(jí)推進(jìn)實(shí)施，保障合理融資需求。在推動(dòng)已運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目平穩(wěn)運(yùn)行方面，指導(dǎo)意見(jiàn)強(qiáng)調(diào)，依法履約按效付費(fèi)，加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)管，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)降本增效，規(guī)范做好項(xiàng)目移交。
8月21日，杭州蕭山區(qū)南站單元出讓1宗商住地，由杭州宏宸城市建設(shè)發(fā)展有限公司、杭州蕭山環(huán)城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（遠(yuǎn)東宏信&蕭山環(huán)城建設(shè)）以底價(jià)52476萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)10000元/平方米。地塊名稱(chēng)為南站單元XS110203-22地塊，出讓面積20990平方米，容積率1.1-2.5，建筑面積52475平方米，其中商業(yè)商務(wù)金融建筑計(jì)容面積占比不小于20%。地塊起價(jià)52476萬(wàn)元，起始樓面價(jià)10000元/平方米。
8月21日，據(jù)媒體消息，北京萬(wàn)科于昨日發(fā)布《我司持有北京翠湖國(guó)際項(xiàng)目部分資產(chǎn)對(duì)外出售公告》，計(jì)劃出售翠湖國(guó)際項(xiàng)目8號(hào)樓辦公產(chǎn)品5層及地下倉(cāng)儲(chǔ)1層，底價(jià)合計(jì)約1.2億元。 公告顯示，翠湖國(guó)際位于北京中關(guān)村，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，是一個(gè)智慧生態(tài)企業(yè)總部項(xiàng)目，也是北京萬(wàn)科產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的第一個(gè)作品。待售資產(chǎn)1-5層為辦公，面積3418平方米；負(fù)1層為倉(cāng)儲(chǔ)，面積138平方米。
8月21日，江蘇省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1—7月，全省固定資產(chǎn)投資完成額同比下降6.1%，降幅比上半年擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。 從主要領(lǐng)域來(lái)看，基礎(chǔ)設(shè)施投資保持增長(zhǎng)。1—7月，全省基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)4.8%，拉動(dòng)全部投資增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)。大型基建項(xiàng)目支撐明顯，10億元以上基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資增長(zhǎng)7.5%，拉動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施增長(zhǎng)4.5個(gè)百分點(diǎn)。分行業(yè)看，電力熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長(zhǎng)41.2%，上拉全省基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)7.8個(gè)百分點(diǎn)；鐵路運(yùn)輸業(yè)、水上運(yùn)輸業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)投資分別增長(zhǎng)8.2%、28.3%、26.8%。
8月21日，成都住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于住房公積金支持繳存人購(gòu)買(mǎi)和租賃保障性住房有關(guān)政策的通知》已正式印發(fā)，結(jié)合成都市實(shí)際，優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策，包括降低首付款比例、提高貸款額度、支持又提又貸、支持代際互助、支持由租轉(zhuǎn)購(gòu)、支持租房提取等6大內(nèi)容。 其中，購(gòu)買(mǎi)保障性住房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%；購(gòu)買(mǎi)保障性住房使用住房公積金貸款的，單、雙繳存人最高貸款額度對(duì)應(yīng)上浮50%。即由現(xiàn)行的單人60萬(wàn)元、雙人100萬(wàn)元提高至單人90萬(wàn)元、雙人150萬(wàn)元，基本實(shí)現(xiàn)繳存人使用住房公積金貸款即可覆蓋除首付款金額外的剩余購(gòu)房資金需求，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
8月20日，嘉里建設(shè)集團(tuán)董事及香港區(qū)總經(jīng)理湯耀宗表示，集團(tuán)將主力發(fā)展中高端物業(yè)的，惟一手地塊未見(jiàn)合適機(jī)會(huì)，又認(rèn)為香港及內(nèi)地樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)向好。 湯耀宗指，地產(chǎn)市道已經(jīng)見(jiàn)底回穩(wěn)，近月地產(chǎn)利好消息不斷，包括印花稅門(mén)檻下調(diào)至400萬(wàn)元物業(yè)、5月起港元拆息下調(diào)及租金指數(shù)上升令物業(yè)投資回報(bào)增加。
8月20日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招商蛇口”）發(fā)布公告，披露了為全資子公司杭州北泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州北泓”）提供擔(dān)保的詳細(xì)情況。 根據(jù)公告，為滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)需要，招商蛇口全資子公司杭州北泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“杭州北泓”）向招商銀行股份有限公司杭州分行、中國(guó)工商銀行股份有限公司杭州半山支行申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款人民幣12.5億元，業(yè)務(wù)到期日為2038年7月31日。
8月21日，杭州甬辰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的三塘單元XC0506-R21/R22-21地塊項(xiàng)目規(guī)劃公示，該地塊位于拱墅區(qū)東至大成巷、北至春睦弄區(qū)域，擬建設(shè)商品住宅及配套公建。據(jù)悉，項(xiàng)目將打造低密改善型住宅，規(guī)劃包括3幢4層聯(lián)排和6幢6層疊拼產(chǎn)品。 地塊由寧波東部新城開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)于今年4月1日以15.01億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)達(dá)4.63萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率54.58%。該地塊交通優(yōu)勢(shì)突出，距在建地鐵15號(hào)線(xiàn)三塘站約300米，可通過(guò)打鐵關(guān)站換乘1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)，周邊德勝快速路、紹興路等主干道形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。
8月19日，紹興上虞區(qū)濱江新城掛牌1宗宅地，將于9月9日出讓。該地塊編號(hào)為ZX-18CZ單元01-10（濱江新城28-3號(hào)），出讓面積4.07萬(wàn)㎡，容積率1.3-1.5，計(jì)容建面6.11萬(wàn)㎡，建筑限高60米，要求高層住宅底層設(shè)置不低于4.5米架空層。地塊起價(jià)4.90億元，起始樓面價(jià)8023元/㎡。 地塊位于五星中路與虞舜大道交匯區(qū)域，距離在建地鐵2號(hào)線(xiàn)興業(yè)路站約600米。周邊3-5公里范圍內(nèi)分布有大通濱江商貿(mào)城、鴻雁未來(lái)社區(qū)及上百萬(wàn)悅城等商業(yè)綜合體。教育配套包括浙大教科博文小學(xué)、上虞外國(guó)語(yǔ)學(xué)校及上虞中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源。
8月20日，湖北省住建廳發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1—7月全省新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)5.8%，連續(xù)8個(gè)月保持正增長(zhǎng)，主要?dú)w因于多地區(qū)利好政策實(shí)施和高品質(zhì)住宅建設(shè)加速。
8月20日，武漢市成功出讓5宗商業(yè)及公共配套用地，總面積達(dá)119446平方米，總建筑面積為127538平方米，總成交金額為4.298億元人民幣。 此次出讓的地塊中，P（2025）067號(hào)地塊位于硚口區(qū)工農(nóng)路與惠安大道交匯處漢江灣C2地塊，由武漢泓晟云產(chǎn)業(yè)園管理有限公司以底價(jià)4690萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為2808.38元/平方米。
8月20日，廣州住房公積金管理中心正式印發(fā)《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）的通知》，旨在減輕繳存人住房貸款利息負(fù)擔(dān)，促進(jìn)社會(huì)消費(fèi)。該政策將于2025年8月21日起實(shí)施，有效期為3年。 該辦法規(guī)定，當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率低于75%時(shí)啟動(dòng)商轉(zhuǎn)公貸款；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到85%及以上時(shí)可采取防控措施；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到90%及以上時(shí)暫停。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，除符合廣州市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)滿(mǎn)足原商業(yè)貸款已放款3年以上、申請(qǐng)人是原商業(yè)貸款借款人且是貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人等條件。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價(jià)率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶(hù)限制
佛山好房節(jié)啟動(dòng) 保利、招商、越秀、萬(wàn)科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價(jià)率0.61%。
住建部部長(zhǎng)倪虹：希望國(guó)資央企主動(dòng)適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤(rùn)置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤(rùn)置地廣州舊改項(xiàng)目入市 黃埔潤(rùn)府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計(jì)局：8月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
