在和房東簽訂合同的時候，一定主要看清楚每一條條款，因為一旦簽字合同達成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的條款。
所謂效力待定合同，是指合同雖然已經成立，但因其不完全符合有關生效要件的規定，因此其效力能否發生，尚未確定，一般須經有權人表示承認才能生效。
屬劃撥、減免地價款的房屋，按租金的6%補地價款。
按公平合理的原則處理。承租人經出租人同意（包括事后追認）的添附，但在租賃合同中及事后未就添附物的處理作約定的，則可以按照《民法通則》及《合同法》所規定的公平原則進行處理。
有私立的大學生宿舍，單人間中有灶臺、廚具和衛生間，生活方便，樓道還有公共洗衣房、健身房、院內有網球場。這種住房月租要450到900歐元。還有的私房就是散落在居民區的房子，有些是出租的閣樓，價格要看地理位置和條件好壞而定。
房產雖然不是該“房東”，但真正房東如果沒有出來否認該合同的時候，合同仍然有效，因為對方隨時可以讓真正房東追認。除非你被真正房東要求搬出，你才可以告“房東”。
網鳥：www.netbirds.net蘋果網：www.powerapple.com這兩個是在英國比較常用到的中文網站，可以在上面找到好多租房信息。
租房子，要看房產證和土地證，理論上是應該這樣的，但在實際生活中，很多房子的房產證和土地證還在辦理中。簽合同，有一定的保障，但是也不絕對。
財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
私房出租的出租人和承租人，發生下列情況之下的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國管理辦法》的相關條款處理
如果是雙方平等資源簽訂，出租人有出租房屋的權利，不違反法律法規的規定，手寫的合同由雙方簽字，合法有效。
二房東轉租：必須經過大房東的同意，未過同意的，轉租無效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應由二房東承擔。如果事先沒有大房東的同意、但在轉租后得到了大房東的同意的：轉租合同仍然有效，只是轉租人只對二房東依據轉租合同承擔交房租的義務、二房東依據他與大房東的租賃合同向大房東承擔義務
違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同是否有法律效力呢？
需要注意的是，根據《商品房屋租賃管理辦法》第二十一條規定，出租違法建筑的，由被直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
個別由被告所在地法院管轄更符合"兩便"原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
出租人在出租房屋時，為了吸引客戶，在房屋經營性租賃期間，往往會實行一定的免費收取租金的招商政策.于是,出租人,是房地產開發企業往往會與承租人簽訂一定期限免租金的條款,這種條款決定了出租方的稅務處理。
我買的是沒產權的房子，簽的是租房合同，租期四十年，請問這合法嗎？寫的是二十年，后二十年自動續簽，無需重簽，法院會判合同無效嗎？
房屋的“續租權”在法律上稱為“優先承租權”，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先于其他第三人取得租用權。
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31500元/平米
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58000元/平米
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26000元/平米
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
