在二手房買賣交易中，很多人容易將房屋產(chǎn)權(quán)年限計算錯誤，把買房的時間算成了計算年限的開始，其實不是這樣算的。通常二手房產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地的時間開始算的。
購買的房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)期限的，一般普通商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年，商用住宅產(chǎn)權(quán)年限是40年，這個年限是根據(jù)土地性質(zhì)確定的，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢?
商品房分為多種類型，主要有商住房、住宅以及商用房，這三種的房屋產(chǎn)權(quán)年限都有所不同，分別為40年、70年以及50年。
商品房產(chǎn)權(quán)如果是70年的話，那么在到期后，一般是有兩個選擇的，比如需要繳納土地出讓金，然后可以繼續(xù)居住房屋，另一個就是國家如果有規(guī)劃的話，就會要拆遷，而房主就會獲得相應(yīng)的補償。
房產(chǎn)證是證明購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的重要證件，是一定要保管好的，但事情總有意外，如果房產(chǎn)證丟失了購房者該怎么辦呢？
夫妻房產(chǎn)過戶流程，一般是需要夫妻兩人提前備好房屋產(chǎn)權(quán)的材料，然后去到房管局辦理過戶的手續(xù)，同時還需要繳納過戶的費用。
現(xiàn)在抵押貸款一般都是以房產(chǎn)作為抵押，而且大多數(shù)銀行都支持房產(chǎn)抵押貸款，那么房產(chǎn)抵押貸款多久能辦下來？
現(xiàn)在購買期房的人越來越多，當(dāng)期房交房后最重要的就是房產(chǎn)證，一般正常情況下三個月左右能拿到房產(chǎn)證，當(dāng)然詳細(xì)還需了解期房交房后多久能拿到房產(chǎn)證？
現(xiàn)在買房基本上夫妻兩人買房，當(dāng)然房產(chǎn)過戶也是由兩人一起過戶，但是房產(chǎn)過戶是要辦理一些相關(guān)的手續(xù)的，那么夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
在房產(chǎn)交易中，如果是買二手房的話要注意審核賣方房產(chǎn)證的真實性，可以通過一些方式查詢，而如果是購買新房的話，開發(fā)商統(tǒng)一為業(yè)主辦理房產(chǎn)證后，也要注意查詢到房產(chǎn)證的真?zhèn)危敲磦€人房產(chǎn)證如何查詢呢?
大部分購買車位是有車庫房產(chǎn)證的，其中辦理流程是由初始登陸、填寫申請表、拿測繪表等等，具體需了解清楚車庫房產(chǎn)證怎么辦理？
大多數(shù)購買車位是有車庫房產(chǎn)證的，在辦理前需要準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，一般有土地登記申請書、身份證等等，具體還需了解辦理車庫房產(chǎn)證需要什么材料？
如今，離婚的人越來越多，為此就會涉及到按揭買的房子在離婚時進(jìn)行分割，可是按揭房一般還沒有還清貸款，那么如何處理？
抵押房產(chǎn)，一般就是指房主將自己名下的房子在銀行辦理過房產(chǎn)抵押，那么這類房子如果想要過戶的話，就需要滿足條件，然后準(zhǔn)備相關(guān)材料才能辦理。
買二手房需要購房者重點注意的就是房子的產(chǎn)權(quán)問題，二手房房產(chǎn)證是很重要證明文件，如果二手房房產(chǎn)證沒下來的話能否買賣呢?
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