買房子,貸款是再常見不過的方式,可是除了公積金貸款,還有很多別的貸款方式,在您去辦理相關貸款過程中,肯定會遇到很多很多復雜的問題,如果您在辦理房貸,您需要真被些什么資料?房子貸款需要什么條件請您這里看一看。

一、基礎條件

借款人需滿足以下條件:具有完全的民事行為的能力的中華人民共和國的公民以及港、澳、臺居民,以及在中華人民共和國的境內連續的居住了一年以上(含)的外籍人士,同時必須滿足到國家對境外人士購買商品房的相關要求。

1、買新房

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件:需要你有穩定的收入以及銀行流水,流水內容只要每月都有就可以了,收入的證明上的月收入必須需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。

2、買二手房

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。

二、具體的證件證明

1.具有合法有效的身份證明;

2.年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上(含)申請人申請貸款的,可以根據實際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲;

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含),月債務支出與月收入比控制在55%以下(含);

4.遵紀守法、誠實守信,無違法行為,當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件;

5.經辦機構規定的其它條件。

三、注意事項

1、如果您需要在招行辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產過戶手續之前,向銀行提出貸款申請

2、您可聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況,由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理(暫時不支持異地貸款,某些分行不支持此業務,建議您先聯系在線客服核實)。

四、附錄

1、若您是需要申請一手樓貸款,您可先與開發商確認,是否與銀行有合作關系。

2、若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系,將資料交由工作人員。

如果沒有一般就需要您直接聯系當地柜臺個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

以上信息僅供您參考,具體以個貸部門審核為準,所以,對于房屋貸款的具體條件還是要根據您的具體信息具體分析,希望對您有幫助,謝謝!