在實(shí)際貸款時(shí)，銀行對硬性條件不好、征信有污點(diǎn)、工作不穩(wěn)定的借款人不待見。可除此之外，很多人仍然難以成功從銀行貸到購房款。到底銀行不會(huì)給哪些人群貸款呢？本文購房指南總結(jié)了六種銀行不愿給貸款的情況，你可看好了，如果你存在這些情況，就要想辦法解決了。

六種人申請購房貸款難成功

1、收入過低的人

收入是銀行判定一個(gè)人還款能力的標(biāo)準(zhǔn)。低收入者沒有足夠的還款能力，銀行如果貸款給你，就要承受更大的風(fēng)險(xiǎn)。即便是收入穩(wěn)定的低收入者，銀行會(huì)因?yàn)檫€款能力低，不愿接受其貸款申請。

2、高危職業(yè)者

高危職業(yè)者也不容易從銀行貸到款。高危行業(yè)是指危險(xiǎn)系數(shù)較其他行業(yè)高，事故發(fā)生率較高，財(cái)產(chǎn)損失規(guī)模大且短時(shí)間內(nèi)無法恢復(fù)的行業(yè)。煤礦、建筑施工行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等等，都屬于高危行業(yè)。

對于銀行來說，高危行業(yè)的借款者生命財(cái)產(chǎn)安全具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，銀行把款貸給你，就等于把這些風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了自己，所以遇到高危職業(yè)者貸款，銀行一般是不愿意給貸款的。

3、工作不穩(wěn)定的人

例如：銷售、自由職業(yè)者。銷售行業(yè)都屬于高危行業(yè)之一，因?yàn)殇N售行業(yè)人員你的收入不穩(wěn)定，時(shí)高時(shí)低，銀行無法準(zhǔn)確評估其還款能力，所以申貸遭拒的可能性也相對較大；而自由職業(yè)者等其他工作不穩(wěn)定的人群也不招銀行待見。工作不穩(wěn)定的人收入也相對不穩(wěn)定，有可能這個(gè)月有錢拿、下個(gè)月就沒了，會(huì)嚴(yán)重影響還款能力。

另外，很多自由職業(yè)者的收入證明是沒有辦法開具的。借款人的收入情況決定銀行是否給借款人房款、房款多少，沒有收入證明對借款不利（部分銀行貸款可提供銀行流水，但銀行流水不如收入證明）。

4、信用不佳的人

所謂的信用不佳，包括信用卡逾期、還貸逾期、甚至手機(jī)號(hào)欠費(fèi)不繳。所謂個(gè)人信用記錄就是咱們?nèi)粘Ｉ钪惺欠衤男屑s定、合同的客觀記錄。好的信用記錄越多，個(gè)人信用記錄評分就越高，個(gè)人的信用度也就越高，貸款也就越容易；而不良的信用記錄則會(huì)直接導(dǎo)致無法從銀行獲得貸款。

5、年齡不達(dá)標(biāo)的人群

借款人年紀(jì)太大了不行，年紀(jì)太小了一樣不行。

①未成年人是無法向銀行貸款的。按照相關(guān)法律規(guī)定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力。此外，未成年人沒有穩(wěn)定工作，無法按時(shí)足額償還貸，所以為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、按時(shí)收回貸款，銀行一般是不會(huì)向未成年人放貸的。

②超過65歲的男士和超過60歲的女士，也難以獲得銀行貸款。因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段的人身體容易出現(xiàn)問題，難以還貸的風(fēng)險(xiǎn)大。所以對于銀行來說，給這部分人貸款是要高度謹(jǐn)慎的。

6、有經(jīng)濟(jì)糾紛尚未履行判決的人

如果借款人身負(fù)債務(wù)，卷入民事糾紛之中，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行又拒不履行，那么法院是可以將你納入失信人名單的。這“失信人”的可就不僅僅是個(gè)人信用記錄受損那么簡單了，除了沒辦法獲得銀行貸款，日后你連坐高鐵、飛機(jī)、住賓館都會(huì)有困難。

銀行愛給什么樣的人貸款呢？

1、有資產(chǎn)證明的人

如果你名下有房屋、車輛、有價(jià)證券等個(gè)人資產(chǎn)，不僅僅申請貸款更容易，而且貸款額度也會(huì)大大增加。

2、能提供抵押物的人

申請人如果能夠提供房產(chǎn)等方面的抵押，那么就能幫銀行大大降低放貸風(fēng)險(xiǎn)，從銀行獲得貸款自然就更容易了。

3、工作穩(wěn)定的人

銀行更喜歡給公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)的人貸款，因?yàn)樗麄児ぷ鞣€(wěn)定，收入也不低，很多銀行甚至指明申請對象就必須是這些相關(guān)職業(yè)。

銀行貸款都是以盈利為目的的，所以想要賺錢，自然會(huì)想方設(shè)法把風(fēng)險(xiǎn)降到低。如果你不符合他們的要求，銀行是很難給你貸款，所以，購房者需要努力提升自身?xiàng)l件，盡量滿足貸款條件。