在我們國家，經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。那么大家對于買了經(jīng)濟適用房還能商業(yè)貸款買房嗎、買了經(jīng)濟適用房再商業(yè)貸款買房利率是多少又了解多少呢？下面我們給大家做一下簡單介紹。
買了經(jīng)濟適用房還能商業(yè)貸款買房嗎？
５年后可以購買，經(jīng)濟適用房貸款如果沒有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來。
你只能一次性付款，房產(chǎn)證以后可以辦理，但辦理房產(chǎn)證后你的適用房會被政府收回，因為你已違反申請適用房條款。
也就是說，你需將經(jīng)濟適用房交還給政府，然后購買商品房，如果是首套商品房，仍然可以享受優(yōu)惠利率。也可以用公積金貸款，前提是她已經(jīng)連續(xù)繳納過２年的公積金。
買了經(jīng)濟適用房再商業(yè)貸款買房利率是多少？
目前人民銀行公布的商業(yè)貸款５年以上為4.9％，低首付款比例調(diào)整為20％。
金融機構(gòu)對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區(qū)別確定。
對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構(gòu)適當予以提高。
后這里提示大家，不管是經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、集資房還是普通商品房或高檔別墅住宅，其購房貸款的利率都是以央行定的基準利率為標準，各商業(yè)銀行根據(jù)銀策和申請人的購房實際情況來定的，希望關于買了經(jīng)濟適用房還能商業(yè)貸款買房嗎和買了經(jīng)濟適用房再商業(yè)貸款買房利率是多少的分享對你日后有所幫助，有不明白可以隨時關注。
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