在買房上，大多人都是選擇貸款買房，與新房相比，二手房使用公積金辦理按揭貸款的流程看似復(fù)雜，但在認真了解二手房公積金按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容后，會發(fā)現(xiàn)其實二手房公積金按揭貸款流程其實是很簡單的。下面就為大家詳細介紹二手房公積金按揭貸款的所需材料以及辦理流程。

二手房公積金按揭貸款準備哪些材料

申請二手房公積金,辦理二手房公積金按揭貸款需要的材料有如下幾樣:

1、貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;

2、交易前的《房屋權(quán)證》原件及復(fù)印件;

3、交易房屋(抵押物)的評估報告;

4、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;

5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請;

6、借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);

7、借款人(配偶)的戶籍證明;

8、賣方(財產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);

9、賣方(財產(chǎn)共有人) 的戶籍證明。

二手房公積金按揭貸款流程有哪些

辦理二手房使用公積金辦理按揭貸款分為以下幾個步驟:

1、申請。準備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋權(quán)證》的原件及復(fù)印件,由業(yè)務(wù)人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時后確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。

2、擔保。二手房使用住房公積金辦理按揭貸款的擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。

3、審核。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批,通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同,并辦理合同公證等手續(xù)。

4、放款。借款人以上手續(xù)辦理完畢后,由向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》,通知銀行放款。

5、還款。一系列辦理流程之后,后就是購房者還款,購房者就可以按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款就可以了。

以上就是二手房公積金按揭貸款的所需材料及辦理流程，希望對您能有所幫助。其實只要事先了解二手房公積金按揭貸款的步驟、準備好所需材料，一步步做下來，其實也不難。