對于即將購房的人來說，住房公積金貸款無疑是大家都關心的問題，所以在購買二手房的過程中，使用住房公積金貸款已經(jīng)成為必要。存量商品住宅是指已被購買，或者自建并取得權證書的商品住宅，購買存量商品房用公積金貸款需要什么材料？購買存量商品房用公積金貸款流程是什么？

購買存量商品房用公積金貸款需要什么材料？

購買商品房申請住房公積金貸款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下資料：

1、《市區(qū)住房公積金貸款申請書》原件及一份復印件；

2、《申請住房公積金貸款談話筆錄》、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復印件；

3、中國人民銀行的《個人信用報告》原件及一份復印件；

4、購房所在地房屋登記部門出具的《市區(qū)住房登記記錄查詢結(jié)果》證明原件及一份復印件；

5、身份證原件及二份復印件；

6、本市戶口簿（或居住證、暫住證）原件及二份復印件；共有產(chǎn)權人之間不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關系證明；

7、結(jié)婚證原件及二份復印件，或民政部門出具的婚姻證明原件一份及一份復印件；

8、單位出具的經(jīng)濟收入證明原件一份及一份復印件；

9、已備案的《商品房買賣合同》原件一份及一份復印件；

10、公積金要求的其他材料。

購買存量商品房用公積金貸款流程是什么？

1、初審：由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。如果合格，開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理審核、審批。

8、住房資金管理對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

以上就是購買存量商品房用公積金貸款需要什么材料？購買存量商品房用公積金貸款流程是什么的全部內(nèi)容，為防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象，保證同一套房屋在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中只能有一條有效的簽約記錄，存量房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當事人的信息應與申請權屬登記的信息一致。