對(duì)于即將購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款無(wú)疑是大家都關(guān)心的問(wèn)題，所以在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，使用住房公積金貸款已經(jīng)成為必要。存量商品住宅是指已被購(gòu)買，或者自建并取得權(quán)證書的商品住宅，購(gòu)買存量商品房用公積金貸款需要什么材料？購(gòu)買存量商品房用公積金貸款流程是什么？

購(gòu)買存量商品房用公積金貸款需要什么材料？

購(gòu)買商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下資料：

1、《市區(qū)住房公積金貸款申請(qǐng)書》原件及一份復(fù)印件；

2、《申請(qǐng)住房公積金貸款談話筆錄》、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復(fù)印件；

3、中國(guó)人民銀行的《個(gè)人信用報(bào)告》原件及一份復(fù)印件；

4、購(gòu)房所在地房屋登記部門出具的《市區(qū)住房登記記錄查詢結(jié)果》證明原件及一份復(fù)印件；

5、身份證原件及二份復(fù)印件；

6、本市戶口簿（或居住證、暫住證）原件及二份復(fù)印件；共有產(chǎn)權(quán)人之間不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關(guān)系證明；

7、結(jié)婚證原件及二份復(fù)印件，或民政部門出具的婚姻證明原件一份及一份復(fù)印件；

8、單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明原件一份及一份復(fù)印件；

9、已備案的《商品房買賣合同》原件一份及一份復(fù)印件；

10、公積金要求的其他材料。

購(gòu)買存量商品房用公積金貸款流程是什么？

1、初審：由住房資金管理對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。如果合格，開具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理審核、審批。

8、住房資金管理對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

以上就是購(gòu)買存量商品房用公積金貸款需要什么材料？購(gòu)買存量商品房用公積金貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，為防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象，保證同一套房屋在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中只能有一條有效的簽約記錄，存量房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請(qǐng)權(quán)屬登記的信息一致。