新房購(gòu)房費(fèi)用有哪些？買房者在辦理入住手續(xù)時(shí)，一些開發(fā)商要求業(yè)主繳納例如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等的費(fèi)用，否則就不予辦理入住。面對(duì)一大堆名目繁多的費(fèi)用，購(gòu)房者為了拿到鑰匙只能先交納費(fèi)用。那么購(gòu)房入住還需要繳納哪些基本的費(fèi)用呢？看完本文您就明白了。

一、誠(chéng)意金：購(gòu)房者在選定房源之前需先交納誠(chéng)意金，在繳納誠(chéng)意金后，購(gòu)房者可先獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并且會(huì)在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售的時(shí)候，購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把誠(chéng)意金如數(shù)退還給購(gòu)房者。誠(chéng)意金交納多少由開發(fā)商自行訂立。

二、首付款：付款是房屋購(gòu)買時(shí)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后交納的費(fèi)用，那么首付款大約是多少呢?除了幾個(gè)限購(gòu)的大城市，一般情況下國(guó)家限定的居民購(gòu)房付款比例為2０％。

三、貸款相關(guān)費(fèi)用：貸款需要交納評(píng)估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好貸款的方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。

四、物業(yè)方面的費(fèi)用：房子交房時(shí)需要交納物業(yè)費(fèi)用，其中包括物業(yè)的管理費(fèi)、公共維修基金、　裝修抵押款、停車費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)，供暖費(fèi)等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)所定。

五、合同登記和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用