有一些想要在德陽購(gòu)買房屋的朋友問我，買房屋是不是要繳納房屋買賣契稅。購(gòu)買房屋一定是要繳納契稅的，并房屋買賣契稅繳納錢數(shù)并不多。說到房屋買賣契稅，下面我們就來說一下德陽房屋買賣契稅是多少以及德陽房屋買賣流程是什么。

德陽房屋買賣契稅

1.新買房屋稅費(fèi)主要包含以下5點(diǎn):契稅、房屋維修基金、物業(yè)辦理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、房屋交易手續(xù)用度。此中重要為契稅和維修基金費(fèi)這兩大稅，一樣通常來說，樓盤稅率要在交房時(shí)才能確定。德陽的契稅詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下:

2.契稅一樣通常是房款總金額的1.5%。修建面積90平方米以下的是1%；90-144平方米的是2% ；商用用房或修建面積144平方米以上的稅率為4%，二套房稅率為4%。通常契稅隨著首付款一起繳納，并且由開發(fā)商代收。交納相關(guān)的費(fèi)用，開發(fā)商都要出具正式的購(gòu)房。

德陽房屋買賣流程

1.房屋交易雙方創(chuàng)建信息溝通渠道，買方相識(shí)房屋整體近況及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，要求賣方提供正當(dāng)?shù)淖C件，包含房屋全部權(quán)證書、身份證件及別的證件。

2.如賣方提供的房屋正當(dāng)，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，交易雙方簽署房屋交易條約。交易雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)及成交代價(jià)、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等告竣同等意見后，兩邊簽署至少一式三份的房屋交易條約。

3.交易雙方向房地產(chǎn)交易辦理部分提出申請(qǐng)，擔(dān)當(dāng)檢察。交易雙方向房地產(chǎn)辦理部分提出申請(qǐng)手續(xù)后，辦理部分要檢驗(yàn)有關(guān)證件，檢察產(chǎn)權(quán)，對(duì)切合上市條件的房屋批準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)。

4.繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的組成比較復(fù)雜，要憑據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

5.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易辦理部分辦理完產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋全部權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

6.對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽署完房屋交易條約后由交易雙方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，待兩邊完成產(chǎn)權(quán)登記變動(dòng)，買方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

7.買方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證、付清全部房款，賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋交易條約全部推行完畢。

總而言之，在購(gòu)買房屋是一定要繳納房屋買賣契稅的，以上就是我對(duì)德陽房屋買賣契稅的知識(shí)整理希望以上內(nèi)容可以幫到你。