現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房子已經(jīng)是嚴(yán)令禁止買(mǎi)賣(mài)的了，所以小產(chǎn)權(quán)房屋一般都是屬于同一集體土地成員之間的流轉(zhuǎn)，不會(huì)到市面上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，不管是購(gòu)房的時(shí)候貸款申請(qǐng)還是抵押變現(xiàn)都會(huì)有限制，那么小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款需要哪些材料呢，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是什么呢？

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款需要哪些材料？

小產(chǎn)權(quán)房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間相對(duì)比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金，一般都會(huì)需要以下資料：

1、需要戶口本 ；

2、身份證 ；

3、收入證明(貸款銀行提供的制式范本) ；

4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章 ；

5、學(xué)歷證書(shū) ；

6、首套房證明(到買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易開(kāi)具)；

7、無(wú)貸款證明(到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開(kāi)具)；

8、如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證。

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是什么？

小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或在買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買(mǎi)賣(mài)，其法律規(guī)定較為明確。

1、若要憑借房產(chǎn)進(jìn)行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房,是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，這種房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和銷(xiāo)售許可證，房管局也不會(huì)為此類購(gòu)房合同予以備案。

2、眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

3、由于現(xiàn)階段國(guó)家還沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無(wú)法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。雖說(shuō)“法不責(zé)眾”，但是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對(duì)于購(gòu)買(mǎi)合法房產(chǎn)的人群來(lái)講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護(hù)，購(gòu)房者也就不要抱有僥幸心理。

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款需要哪些材料以及小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是什么的介紹了，如今就算沒(méi)有足夠的錢(qián)也可以買(mǎi)房，不僅可以貸款買(mǎi)房，還可以用公積金買(mǎi)房。只不過(guò)公積金貸款買(mǎi)房有一定的額度，一般是根據(jù)房屋的總價(jià)占一定的比例，首付越低，申請(qǐng)額度就越高。