針對于金錢的弱勢群體來說，即使是價錢的小產(chǎn)權(quán)房，也是一筆不容小覷的天文數(shù)字。終歸是要走貸款的道路。那么，小產(chǎn)權(quán)房子怎么辦理貸款?小產(chǎn)權(quán)房子辦理貸款需要哪些材料?

一、小產(chǎn)權(quán)房子怎么辦理貸款？

小產(chǎn)權(quán)房子是不能在銀行貸款的，但是小產(chǎn)權(quán)房可以貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

二、小產(chǎn)權(quán)房子辦理貸款需要哪些材料 ？

1、確定貸款對象與范圍。

貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。

貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。

2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。

在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。

在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實性進行審核，并提供審核書面證明。

3、確定貸款方式與授信。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。

綜上所述，本文主要闡述了小產(chǎn)權(quán)房子怎么辦理貸款，以及小產(chǎn)權(quán)房子辦理貸款需要哪些材料的相關(guān)內(nèi)容，小產(chǎn)權(quán)房貸款利率很高，而且風(fēng)險大，盡量不要購買。