現在供房利率是多少　

１、２０１２年６月８日起，５年以上貸款年利率也就是房貸所對應的利率從原來的７．０５％下調至６．８％，而隨后的７月６日起，又進一步下調至６．５５％。也就是說，在２０１２年，房貸年利率下調了０．５個百分點。

２、今年，央行先后兩次下調人民幣存貸款利率。按照慣例，對于“老房貸”的利率調整將在２０１３年１日起開始執行。也就是說，今年的兩次降息要從２０１３年元旦起正式“消化”。

３、執行新利率后，房貸月供款將會相應減少。提醒已享受７折利率優惠的市民，先別急著提前還貸。

４、主要與執行利率相關

（１）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是２０１２年７月６日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）５．６％；②六個月至一年（含）６％；③一至三年（含）６．１５％；④三至五年（含）６．４％；⑤五年以上６．５５％。

（２）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據各種情況房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為８５折，部分銀行利率大優惠可達８５折，有些打折少甚至不打折。

（３）一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的１．１倍或１．０５倍。

（４）按基準利率計算，現行基準利率是２０１２年７月６日調整并實施的，調整后利率為五年期以上６．５５％。月利率為６．５５％／１２　

供房利息怎么算

利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。

１、其計算公式是：利息率＝　利息量　÷　本金÷時間×１００％。

２、供１５年每月約２７００元，總利息約１８萬

３、供２０年每月約２１００元，總利息約２５萬

４、供２５年每月約２０００元，總利息約３１萬

５、供３０年每月約１９００元，總利息約３９萬