近日，無錫市住建局印發(fā)《無錫市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)保障房管理辦法》。《辦法》明確規(guī)定了共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請條件及申購流程，符合規(guī)定條件的購房家庭可按房屋總價(jià)的50%購買共有產(chǎn)權(quán)保障房，并持有50%的產(chǎn)權(quán)份額。

政府產(chǎn)權(quán)份額由市實(shí)施機(jī)構(gòu)或者政府指定的其他單位代為持有(以下統(tǒng)稱代持機(jī)構(gòu))。共有產(chǎn)權(quán)保障房以中小戶型為主，一室戶單套建筑面積原則上不超過65平方米，二室戶單套建筑面積原則上不超過90平方米。可少量配置建筑面積95平方米左右的三室戶，僅向有不同性別子女且子女均大于8周歲(含)的家庭供應(yīng)。

明確準(zhǔn)入條件。按照戶籍家庭準(zhǔn)入原則，《管理辦法》第十二條明確申購家庭需要滿足下列條件：

（1）申請人具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未婚子女。單身家庭提出申請的，申請人年滿35周歲；

（2）具有本市市區(qū)戶籍滿5年；

（3）人均月可支配收入以及人均住房建筑面積符合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同財(cái)政部門公布的年度準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；

（4）家庭金融資產(chǎn)、車輛等情況，符合本市市區(qū)住房保障中等偏下收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

已簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議未滿5年或者已領(lǐng)取房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用未滿5年的，或者正在承租公共租賃住房或者廉租住房的，或者已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，不得進(jìn)行申購。

本辦法自2023年10月1日起施行，有效期至2028年9月30日。《無錫市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)保障房管理暫行辦法》(錫政規(guī)〔2020〕1號)同時廢止。