近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布《南京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見稿）》。《征求意見稿》明確，首次購買的產(chǎn)權(quán)份額比例為50%—80%，且不限戶籍，5—8年后可轉(zhuǎn)讓。
征求意見稿明確，將按照戶籍和非戶籍全覆蓋、分類確定準入原則。將面向戶籍、住房、社保繳納或納稅等符合一定條件的本市戶籍家庭或個人、非本市戶籍家庭或個人、各類人才等群體供應，并根據(jù)項目實際情況，分類確定共有產(chǎn)權(quán)住房項目的供應對象。
征求意見稿第十一條明確，保障對象首次購買的產(chǎn)權(quán)份額比例為50%—80%。定向供應人才的項目中，人才持有的共有比例可適度降低。
征求意見稿還明確，本市戶籍家庭或個人及各類人才原則上在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后，非本市戶籍家庭或個人原則上在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可按市場指導價一次性購買剩余產(chǎn)權(quán)份額，其中各類人才和定向供應的群體，限制增購年限可放寬至3年。
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