近日，深圳市住建局接連發(fā)布《深圳市公共租賃住房管理辦法》、《深圳市保障性租賃住房管理辦法》、《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》、《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法》四項管理辦法。將于8月1日正式實施。

具體來看，上述四項管理辦法，分別對公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、保障性租賃住房等三類住房的保障對象、申請條件、供應分配方式、租售價格標準、用地保障、建設籌集主體和渠道、建設標準、監(jiān)督管理等進行了規(guī)范。

在保障對象方面，公共租賃住房主要面向符合條件的住房困難深圳戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務的一線職工供應；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應；共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向符合條件的深圳戶籍居民供應，結(jié)合實際情況逐步將非深圳戶籍常住居民納入供應范圍。同時，根據(jù)不同的住房類型和保障對象，執(zhí)行差異化的租售價格標準。

在申請條件方面，申請深圳輪候公共租賃住房的，需滿足條件主要包括本市戶籍、在本市無自有住房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、收入財產(chǎn)符合限額標準、正常繳納社會保險且累計繳納3年等；申請共有產(chǎn)權(quán)房的，需要滿足條件包括本市無自有住房、具有本市戶籍、參加社會保險累計繳納5年以上、未享受過購房優(yōu)惠政策等；申請保障性租賃住房的，應滿足條件包括在本市無自有住房、未享受住房保障優(yōu)惠政策、正常繳納社會保險等。

在建設籌集方面，三類住房通過多種渠道建設籌集，包括：新供應建設用地建設，城市更新、土地整備建設，機關企事業(yè)單位、社會組織等自有用地建設，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設，原農(nóng)村集體用地建設，未完善征（轉(zhuǎn)）地補償手續(xù)用地建設，歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地建設，公用設施、交通設施和軌道交通用地建設，具有居住功能的存量房屋籌集，非居住存量房屋改建等。

在住房品質(zhì)方面，全力提高保障性住房的品質(zhì)，讓各類群體住得更加安心、暖心、舒心。戶型設計考慮居住需求多樣性，努力實現(xiàn)“美而精、精而實”。建造技術(shù)全面采用裝配式建筑，推廣智能建造、裝配式裝修、綠色建材和集成化模塊化建筑部品，打造綠色、健康、智能的新一代成品住宅。新建保障性住房項目應當按照規(guī)定配置文化娛樂、體育、社康中心、養(yǎng)老、托幼等設施，并完善周邊基本公共服務、便民商業(yè)服務、市政基礎等設施，堅持交通、教育、醫(yī)療等有關配套設施與新建項目同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用，推進基本公共服務均等化。