近日，廈門市住房保障和房屋管理局召開新聞發(fā)布會。
據(jù)介紹，2021年7月，廈門市在全國首個出臺存量非住宅類房屋轉(zhuǎn)化為保租房的政策性文件，被住建部作為首批可復(fù)制可推廣經(jīng)驗在全國宣傳推廣。
“非改租”政策，豐富了廈門市保租房房源籌集渠道，加快了閑置資產(chǎn)盤活轉(zhuǎn)化。在總結(jié)前兩年實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，今年廈門市對“非改租”政策進行修訂升級。
一是擴大政策認定范圍。將改建項目分為新改建項目和已改建項目。對2023年9月1日前已完成改建，但未申請認定的項目，只要符合使用條件，且通過消防驗收、安全鑒定，可申請納入保租房管理。
二是優(yōu)化認定驗收流程。充分考慮項目從方案設(shè)計到建設(shè)實施的過程銜接問題，進一步理順項目驗收程序，盡可能讓企業(yè)少跑腿，讓項目早入市。
同時，廈門市優(yōu)化保租房項目認定和管理機制，加強項目服務(wù)監(jiān)管。
一是調(diào)整項目認定范圍。將“已領(lǐng)取財政補助資金的租賃住房項目”“市政府研究同意轉(zhuǎn)化為保租房管理的安置房、安置型商品房、公房”，新增納入認定范圍。
二是簡化項目認定流程。企事業(yè)單位利用自有用地新建、改建項目，按相應(yīng)流程進行認定。其他類型項目，根據(jù)企業(yè)提供的認定材料，由市保租辦審核后，直接發(fā)放認定書。
三是優(yōu)化項目管理機制。在租金管理方面，新增兩種備案方式，項目主體可自主選擇采用評估租金、低于區(qū)域（地段）平均租金、納管時租金3種方式進行租金備案。在配租管理方面，支持企業(yè)對集中配租后房源進行常態(tài)化配租，進一步激發(fā)企業(yè)經(jīng)營活力。
