近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市城市更新項目保障性住房配建規(guī)定（征求意見稿）》，公開征求意見。《意見稿》修訂主要圍繞六個方面：一是全面對接國家住房保障體系，二是優(yōu)化調(diào)整政策適用對象，三是整合不同政策中的配建比例要求，四是簡化配建比例計算規(guī)則，五是建立統(tǒng)籌安排搬遷安置用房有關(guān)規(guī)則，六是銜接國土空間規(guī)劃優(yōu)化保障性住房配建空間范圍圖。

意見稿規(guī)定了各地區(qū)各類型從城市更新項目的配建比例：

據(jù)修訂說明中表示，空間范圍圖調(diào)整原則為：

位于國土空間總體規(guī)劃確定的都市核心區(qū)、市級功能中心和重要的科技創(chuàng)新空間，且同時位于已建、在建以及國家發(fā)改委批復(fù)的近期建設(shè)的城際線和軌道站點1000米覆蓋的地區(qū)，確定為一類地區(qū)。

除一類地區(qū)之外的已建、在建以及國家發(fā)改委批復(fù)的近期建設(shè)的城際線和軌道站點1000米覆蓋的地區(qū)和國土空間總體規(guī)劃確定的都市核心區(qū)、市級功能中心、重要的科技創(chuàng)新空間及城市功能節(jié)點，確定為二類地區(qū)。

位于一、二類地區(qū)之外城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)、彈性發(fā)展區(qū)覆蓋的所有地區(qū)，確定為三類地區(qū)。

修訂后的空間范圍圖，一類地區(qū)總面積421平方公里，占比36.5%；二類地區(qū)總面積294平方公里，占比25.5%；三類地區(qū)439平方公里，占比38.0%。

此外，《意見稿》對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的保障房配建比例也進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，一類地區(qū)的舊改項目保障性住房配建比最高為33%，最低為13%，按照分改造類型以及分級地區(qū)進(jìn)行了詳細(xì)劃分。