近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法的通知》，對(duì)保障性租賃住房認(rèn)定條件予以明確，涉及六大標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定成功后可享受多條政策優(yōu)惠。

通知顯示，本次辦法所稱的保障性租賃住房項(xiàng)目，是指政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，主要由市場(chǎng)主體建設(shè)運(yùn)營，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題的租賃住房項(xiàng)目。

辦法適用于通過以下渠道籌建的保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定：集體經(jīng)營性建設(shè)用地新建；企事業(yè)單位自有存量土地新建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地新建；非居住存量房屋改建；新供應(yīng)國有建設(shè)用地新建；城市更新項(xiàng)目配置；

其中，保障性租賃住房認(rèn)定需同時(shí)符合下列六條標(biāo)準(zhǔn)：（一）面積標(biāo)準(zhǔn)。以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)。租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，具體由市場(chǎng)主體按照“企業(yè)可持續(xù)、市民可負(fù)擔(dān)”的原則，結(jié)合享受的優(yōu)惠政策及企業(yè)運(yùn)營成本綜合評(píng)估確定。租金每年漲幅不超過5%，且不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金同期漲幅。（三）對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)。出租對(duì)象應(yīng)當(dāng)為在本市工作或生活的新市民、青年人等住房困難群體。（四）規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。采取集中式租賃方式，且房源規(guī)模原則上不少于 10套（間）。（五）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（六）運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。