很多人通過(guò)中介買房,那么必須要了解什么是中介合同,中介合同應(yīng)該怎么簽,具體應(yīng)該注意什么,這些都是很重要的問(wèn)題,那么這次小編就特地準(zhǔn)備了這些東西,希望能對(duì)您有所幫助。

1、什么是中介買賣合同

其實(shí)中介二手房買賣合同,就是說(shuō)不僅是包括買賣雙方,還包括作為中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不一樣,不僅體現(xiàn)在合同主體,在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定。反正,在二手房買賣市場(chǎng)中,中介二手房買賣合同,明確了合同主體的權(quán)利義務(wù),對(duì)三方起到了一定的規(guī)制作用。

中介二手房買賣合同為三方,在大多數(shù)合同主體基礎(chǔ)上,增加了中介公司這一合同成員,這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù),既能保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。

2、中介買賣合同的特點(diǎn)

因?yàn)橹薪橘I賣合同屬于三方簽約,為了保護(hù)各方面的利益,避免利益糾紛,有以下三個(gè)特點(diǎn)。

1)明確合同主體為三方

2)明確了二手房糾紛預(yù)防及房款支付等重要部分

3)明確責(zé)任承擔(dān)及違約成本

3、中介買賣合同內(nèi)容注意

1)合同有對(duì)傭金明確的義務(wù),提醒雙方付傭金是自己本該做到的責(zé)任,從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。

2)合同中應(yīng)明確提醒三方,避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

3)合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任,這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無(wú)法處理的情況。

4)合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式,確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。

5)合同中要有三方的簽字,以確保合同的有效及安全。

確認(rèn)無(wú)誤就可以簽訂中介二手房買賣合同了,網(wǎng)絡(luò)上有如何規(guī)范的書(shū)寫(xiě)方式,就不一一介紹了,注意合同細(xì)節(jié),不要被漏洞問(wèn)題所迷惑。

找中介買賣二手房比自己買賣要快捷很多,但是由于簽訂合同有些繁瑣和其他問(wèn)題,其中涉及到權(quán)利責(zé)任的設(shè)定,如果買賣雙方無(wú)法看出合同對(duì)自己的好壞程度好尋求專業(yè)人士進(jìn)行咨詢,如專業(yè)的法律人士如房地產(chǎn)律師咨詢,確保能夠萬(wàn)無(wú)一失。

以上就是小編整理的關(guān)于中介二手房買賣合同的內(nèi)容,希望對(duì)您能有所幫助。