網(wǎng)上簽約是房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易過程中所簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別在于簽訂的方式不同，網(wǎng)簽是為了使整個(gè)交易更加地透明化。

網(wǎng)上簽約的具體流程：

1、二手房買賣雙方首先要協(xié)商好合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。

2、相關(guān)的工作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后，買賣雙方自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。

3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

網(wǎng)簽有哪些好處：

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，房源信息也更加可靠。

2、交易過程全部信息化，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程雙方也都可以通過網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)時(shí)查詢，了解交易的辦理進(jìn)程。

3、網(wǎng)簽后，二手房交易信息就會(huì)顯示在網(wǎng)上，有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

4、二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，充分保障買賣雙方的合法利益，通過備案還能有效防止一房二賣。

在生活中，也有一些人進(jìn)行二手房交易，其不想通過中介來進(jìn)行成交，不通過中介，網(wǎng)簽要怎么進(jìn)行呢？

如果個(gè)人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，持房屋權(quán)證和身份證件，到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應(yīng)該雙方夫妻到場(chǎng)，并確認(rèn)待購(gòu)或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。