近日，湖南省益陽(yáng)市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》的通知。 對(duì)于符合條件的購(gòu)房人，可享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。住房公積金最高貸款額度由 35 萬(wàn)元調(diào)整為 45 萬(wàn)元。

《措施》指出，在市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人，同時(shí)滿足下列兩項(xiàng)條件的可享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼：1．僅限于購(gòu)買(mǎi)通過(guò)公開(kāi)招拍掛取得國(guó)有土地開(kāi)發(fā)新建的商品住房（不含商業(yè)門(mén)面、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、雜物間、安置房和二手房）；2．在本政策有效期內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案，并繳納契稅。對(duì)于符合上述兩項(xiàng)條件的購(gòu)房人，由財(cái)政部門(mén)按其所繳納契稅的 50% 對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由 35 萬(wàn)元調(diào)整為 45 萬(wàn)元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房?jī)r(jià)的 70%，提高到不高于房?jī)r(jià)的 80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由 180 平方米（含）以內(nèi)提高到 200 平方米（含）以內(nèi)。調(diào)整家庭貸款次數(shù)認(rèn)定，借款申請(qǐng)人家庭的貸款次數(shù)，以在益陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計(jì)算，個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄不計(jì)入借款申請(qǐng)人家庭貸款次數(shù)。支持靈活就業(yè)人員貸款購(gòu)房，對(duì)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)商品住房，用作公共租賃住房。

業(yè)主購(gòu)房入住后，其直系子女可憑《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位。

鼓勵(lì)和引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的信貸支持，合理確定個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理融資需求，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞 " 一刀切 "，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。

此外，自今年 7 月 1 日起，市中心城區(qū)范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房全面實(shí)施 " 交房即交證 "，實(shí)現(xiàn) " 交房即交證 " 常態(tài)化。