2月1 日，國(guó)際獨(dú)立投資研究機(jī)構(gòu)Morningstar舉行2024年第一季度展望網(wǎng)上媒體發(fā)布會(huì)。

該行亞洲股票研究總監(jiān)陳麗子預(yù)計(jì)，內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)基本上會(huì)在2026年恢復(fù)，因此需要再花費(fèi)兩年半到三年的時(shí)間才能回到比較強(qiáng)的基本位置，惟她不預(yù)期過(guò)去10年中看到的那種強(qiáng)勁增長(zhǎng)將持續(xù)出現(xiàn)在這個(gè)行業(yè)，但相信這將使這個(gè)行業(yè)在財(cái)務(wù)上更加穩(wěn)健、更加安全、更加穩(wěn)定。

對(duì)于高院頒令恒大清盤，陳麗子指，這一事件將對(duì)投資者信心產(chǎn)生影響。

她指，預(yù)期今年上半年仍將有相當(dāng)多的債務(wù)到期，一些公司面臨著財(cái)務(wù)困難，因此債務(wù)問(wèn)題仍將繼續(xù)成為負(fù)面的頭條新聞。她對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的長(zhǎng)期觀點(diǎn)并未真正改變，該行認(rèn)為質(zhì)量較好的國(guó)有開發(fā)商將成為能夠從這種情況中走出來(lái)并處于更強(qiáng)勢(shì)位置，“他們目前正在購(gòu)買土地儲(chǔ)備，而溢價(jià)顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及以前，這些將會(huì)成好未來(lái)優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)蓄。”