為促進湖南省房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展，結(jié)合當前房地產(chǎn)市場形勢，近日，湖南省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于落實房地產(chǎn)市場調(diào)控目標優(yōu)化房地產(chǎn)用地審批的通知》（以下簡稱《通知》）。
防止房地產(chǎn)庫存去化超標增加系統(tǒng)性風險，防止人口流失縣城盲目建設(shè)。各市州、縣市區(qū)商品房庫存去化周期在13-36個月的，應(yīng)嚴格控制新增房地產(chǎn)開發(fā)用地審批；對連續(xù)兩個季度非住宅商品房庫存去化周期超過36個月的市縣，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
要優(yōu)先利用存量房地產(chǎn)用地，支持品質(zhì)改善性、低碳綠色創(chuàng)新性需求，鼓勵從詳細規(guī)劃指標調(diào)整、土地出讓非重要條件修改、不動產(chǎn)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記等方面給予適度支持；對政府收回需重新招拍掛出讓的地塊，轉(zhuǎn)為品質(zhì)改善性、低碳綠色創(chuàng)新性項目，允許在制定土地出讓底價時在10%的幅度內(nèi)適度支持，力爭改變“高負債”“高杠桿”“高庫存”房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方式，為房地產(chǎn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)向高質(zhì)量動態(tài)平衡發(fā)展提供有力保障。
《通知》還明確，對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規(guī)模控制在上年度供應(yīng)量的20%以內(nèi)；對非住宅商品房去化周期超過36個月的縣市區(qū)，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
