剛需族的特點是經(jīng)濟實力有限，有比較規(guī)律的通勤作息時間，對交通因素的依賴程度高，是公共交通工具。他們買房的制約因素較多，可選余地也比較有限，但這并不意味著買房就得將就。
一般來說，我們依據(jù)價值因素，可以將地段劃分為四個級別，分別是地段、次地段、發(fā)展型地段和郊區(qū)地段。其地段價值由高到低逐級遞減。
對于地段，由于占據(jù)了城市核心區(qū)域，地段佳，保值好，但房價高。適合穩(wěn)定且收入很高的人群購買。
對于次地段，比地段稍遜，但配套也很完善。受區(qū)影響，房價也相當高，適合高收入人群置業(yè)。
對于發(fā)展型地段，雖然配套還不算完善，但正處于快速發(fā)展期，房價也相對區(qū)較低，屬于準“ ”區(qū)域，適合白領(lǐng)購買。
對于郊區(qū)地段，由于經(jīng)濟較為滯后，人員素質(zhì)參差，目前地段價值不高，房價也相對偏低，適合首次置業(yè)的剛需族。
對于剛需族來說，如果積有剛性需求，只能選擇郊區(qū)地段，這些地段配套尚且不足，所以買房前應(yīng)重點關(guān)注交通因素。周邊有軌道交通是首選地段，這些地方也會因軌道交通的延伸而得到快速發(fā)展。
另外交通因素對于家庭來說，還需考慮雙方的需求。在這種情況下，交通因素應(yīng)重點考慮工作收入高且相對穩(wěn)定的一方。
剛需買房，考慮工作變動也是必須的。對未來工作有明確規(guī)劃的剛需買房者應(yīng)選擇目標工作區(qū)域的交叉地帶。可以是郊區(qū)，但出行一定要方便。好地段不止是房價高的地方，還要看你工作生活區(qū)域，滿足自己需求的就是好地段。
總之，剛需選房要走以下三個步驟，一是找準自己的需求，就是你要住什么樣的房子；二是自己的預算，你有多少錢用來買房，三是根據(jù)第一二步開始匹配相應(yīng)的商品房。
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來源：購房網(wǎng) 2025-09-20
