3月1日看點

☆廣東：保障農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地促進(jìn)鄉(xiāng)村振興

☆上海金橋（集團(tuán)）擬發(fā)行12億元超短期融資券

☆東湖高新擬發(fā)行5億元中期票據(jù) 發(fā)行期限3年

☆保利華南底價9.03億元摘佛山黃岐白沙市場商住地

☆中皋置業(yè)1.5億元競得江蘇南通如皋商住地

☆銀川中房物業(yè)聯(lián)合寧夏鵬勝房地產(chǎn)共設(shè)物業(yè)公司

【政策·市場】

廣東：近日，廣東省自然資源廳等部門發(fā)布《關(guān)于保障農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的指導(dǎo)意見》，有效期5年。據(jù)了解，《指導(dǎo)意見》明確了農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項目的內(nèi)涵，提出了農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的項目類型，分為農(nóng)業(yè)加工型、農(nóng)旅融合型、接二連三型、全產(chǎn)業(yè)鏈型。同時，為強化對重點項目的支持，提出建立重點項目庫制度以及入庫項目的基本要求。《指導(dǎo)意見》明確提出存量建設(shè)用地綜合整治節(jié)余部分可利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、拆舊復(fù)墾政策進(jìn)行有償調(diào)劑歸并集中利用，由各地將騰退的建設(shè)用地統(tǒng)籌用于本縣域內(nèi)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，可以緩解部分縣（市、區(qū)）用地指標(biāo)緊張的情況。

【企業(yè)】

【1】上海金橋（集團(tuán)）：2月28日，上海金橋(集團(tuán))有限公司擬發(fā)行2022年度第一期超短期融資券，并披露發(fā)行材料。據(jù)悉，該期債券發(fā)行人為上海金橋（集團(tuán)）有限公司，債券注冊金額人民幣20億元，發(fā)行金額人民幣12億元，發(fā)行期限為268天，主承銷商及簿記管理人為寧波銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中信銀行股份有限公司，信用評級機構(gòu)為上海新世紀(jì)資信評估投資服務(wù)有限公司，發(fā)行人主體長期信用等級為AAA級。

【2】東湖高新：2月28日，武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司披露2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件，擬發(fā)行5億元中期票據(jù)。據(jù)其募集說明書顯示，該期債券注冊金額人民幣5億元，該期發(fā)行金額人民幣5億元，發(fā)行期限為3年，主體評級為AA，債項評級為AA，評級機構(gòu)為中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司，主承銷商、簿記管理人及存續(xù)期管理機構(gòu)為廣發(fā)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司。

【土地】

【1】保利：2月28日，位于佛山南海大瀝黃岐白沙市場的2.25萬平方米商住地進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，地塊起拍價9.03億元，折合起拍樓面價約1.6萬元/平方米。最終，改宗地塊被保利華南實業(yè)有限公司以底價9.03億元摘得。資料顯示，該宗地位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐三鄉(xiāng)路白沙市場地段，土地權(quán)屬白沙經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，占地面積約2.25萬平方米，容積率2.5，為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地，建筑密度30%，綠地率30%，限高80米。

【2】中皋置業(yè)：2月28日，江蘇省南通市公開出讓一宗商住地，最終由中皋置業(yè)以1.5億元總價競得。根據(jù)出讓公告，地塊名稱R2022002，土地位置位于東陳鎮(zhèn)洪橋社區(qū)12、14組地段，規(guī)劃用途為商住用地，出讓面積40000㎡，競買保證金3100萬元，起始價15008萬元，容積率1.6<容積率<1.9，起拍樓面價：1975元/㎡，成交樓面價1975元/㎡。根據(jù)規(guī)劃顯示，該地塊由住宅和商業(yè)用地組成，商業(yè)面積不少于8000㎡，不超過9000㎡。未來住宅建成小高層、高層，面寬不大于60m，高度不超過18層，商業(yè)為多層且沿育賢路設(shè)置。

【物業(yè)】

【1】銀川中房物業(yè)：2月28日，銀川中房物業(yè)集團(tuán)股份有限公司聯(lián)合寧夏鵬勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共設(shè)寧夏中房鵬勝物業(yè)服務(wù)有限公司。公司注冊資本為100萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、會議及展覽服務(wù)、住房租賃等。

【2】銀川建發(fā)物業(yè)：2月27日，鄭萍、秦建濤轉(zhuǎn)讓寧夏威康保安服務(wù)有限公司52%股權(quán)，受讓方為銀川建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡稱“銀川建發(fā)物業(yè)”）、寧夏興銳物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“興銳物業(yè)”）。股權(quán)變更后，其大股東為鄭萍，持股48%；興銳物業(yè)持股42%，銀川建發(fā)物業(yè)持股10%。

來源：中指研究院