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房地產(chǎn)稅能起到豐富稅收得作用嗎?房產(chǎn)網(wǎng)站加盟

補(bǔ)貼財(cái)政收入,目前房地產(chǎn)帶來最大的收入就是賣地,這種收入是不可持續(xù)性的。從目前房地產(chǎn)發(fā)展的歷程來看,國內(nèi)的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了63.8%,根據(jù)相關(guān)的機(jī)構(gòu)預(yù)測,2030年我國的城鎮(zhèn)化率將達(dá)到70%,70%以后城鎮(zhèn)化率進(jìn)展非常的緩慢,折算下來也就是有1.6億元進(jìn)到城市里面生活大概還有10年時(shí)間,城鎮(zhèn)化率就已經(jīng)到達(dá)相對(duì)較為高峰的位置,當(dāng)?shù)卣€想靠賣土地維持收入,除非瘋狂炒房,要不然無人能接盤。

2021年前9個(gè)月賣地收入為5.39萬億,占到全國財(cái)政收入16.4萬億的32%,占到地方財(cái)政收入8.75萬億的61%,占到全國稅14.07萬億的38%,隨著市場的遇冷一方面拍不出高溢價(jià)率,另外一方面眾多土地出現(xiàn)流拍,對(duì)于財(cái)政收入肯定是有一定影響。所以出臺(tái)房產(chǎn)稅,是幫補(bǔ)賣地?fù)p失費(fèi)用,更關(guān)鍵的是房產(chǎn)稅還是屬于長期稅收。根據(jù)估算,目前國內(nèi)房地產(chǎn)市值約為450萬億,假設(shè)有1/3需要繳納房地產(chǎn)稅,繳納稅費(fèi)為1.2%計(jì)算,每年納稅金額有1.8萬億元


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