2021年的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議已經(jīng)結(jié)束，對(duì)樓市已經(jīng)定下來(lái)基調(diào)：房住不炒！

疫情以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向有點(diǎn)撲朔迷離了。對(duì)于房地產(chǎn)未來(lái)的走勢(shì)，我也多次發(fā)表了自己的研究觀點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)剔除投機(jī)炒作和投資性需求之外，剩下是什么？我們一直強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)遲早會(huì)回歸其居住屬性，它的實(shí)質(zhì)其實(shí)就是告訴我們剛需才是市場(chǎng)的基石，是支撐房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲的根本性原因。

現(xiàn)在的政策指向十分明確，就是要把房地產(chǎn)拉回居住屬性上來(lái)，解決居住問題，首先是剛需，其次才是改善型的需求。在這樣的背景下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)究竟會(huì)何去何從？房地產(chǎn)的終局會(huì)是怎樣？

我想說(shuō)的是這個(gè)房地產(chǎn)的終局并不是說(shuō)這個(gè)行業(yè)就完蛋了，房地產(chǎn)行業(yè)在未來(lái)仍然是一個(gè)龐大的行業(yè)；而應(yīng)該是過(guò)往模式的終局，市場(chǎng)表現(xiàn)形態(tài)的終局，投資預(yù)期的終局，最后是價(jià)格的終局。