比如一線城市當(dāng)中500萬(wàn)元價(jià)值的房產(chǎn)如果和鶴崗5萬(wàn)元價(jià)值的房產(chǎn)執(zhí)行同等稅率，每年征收房產(chǎn)價(jià)值1%的房地產(chǎn)稅，那么房屋所有人的稅費(fèi)開(kāi)支就相差了100倍。但是兩個(gè)房產(chǎn)所有人的收入差異卻達(dá)不到100倍。這是不是意味著一線城市當(dāng)中的房產(chǎn)所有人的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和壓力將會(huì)更重。而對(duì)于鶴崗的房產(chǎn)所有人來(lái)說(shuō)，稅費(fèi)可能根本毫無(wú)壓力呢？

再比如，還是上述的兩套房產(chǎn)執(zhí)行相同的稅率，然后這兩套房子都被租出去了。那么是不是這兩套房的房租上漲幅度也會(huì)有明顯的差異呢？一線城市的房產(chǎn)房租絕對(duì)會(huì)漲，房東一定會(huì)將自己的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給其他人，租客每個(gè)月可能就要多承擔(dān)4000元的房租壓力。而鶴崗的房子稅費(fèi)負(fù)擔(dān)增加幅度很小，就算分?jǐn)傇诿總€(gè)月也就40元的房租漲幅，對(duì)于租客而言是不是也比較友好呢？這兩套房子的租客收入真的能相差100倍嗎？這兩套房的房租真的能相差100倍嗎？

所以說(shuō)，如果房地產(chǎn)稅出臺(tái)，類似的問(wèn)題一定是要解決的，如何做到真正有效地向房產(chǎn)擁有者征稅是很關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題。因此，這需要試點(diǎn)期間有差異化的政策來(lái)找尋其中可能存在的平衡點(diǎn)。