放款加快，利率下調(diào)，這是意料之中，沒必要以此做文章。在高層提出“維護住房消費者權(quán)益、在貸款首付比例和利率上支持首套房購房者”的基礎(chǔ)上，銀行的行動，是為了保交樓、保首套房。高層已經(jīng)說了，現(xiàn)在市場上9成以上貸款都是首套房者，保障這部分人群基本的消費權(quán)益，是銀行的重點。而且限貸令下，利率下調(diào)的比例不可能大幅度，不要幻想大放水、強刺激了。在歲末年初，本是一些房企沖業(yè)績的時候，剛需出手，重點城市成交回升是情理之中；何況重點城市受調(diào)控影響最深，此前的價格已經(jīng)跌了不少，如今成交套數(shù)回升則是典型以價換量的結(jié)果。按理說，今年樓市有金融層面的管控，降準(zhǔn)釋放的流動性資金，不會跟樓市有關(guān)系，但結(jié)合高層連續(xù)的表態(tài)，至少對樓市而言不會是壞消息，但需要注意的是，經(jīng)歷了下半年的大幅度降溫后，國家重點提及普通消費者的權(quán)益保障，歸根結(jié)底是要樓市回歸“穩(wěn)定健康”，所以水確實來了，但調(diào)控不會取消，仍然起不到“滴灌樓市”的效果。
