辦理房產(chǎn)證的流程你知道嗎？不知道快看這里！

2016/4/6 17:25:16 來源：房天下瀏覽量：12159

　　許多人在辦理房產(chǎn)證時總是不知所措，不知道該去哪里去辦，也不知道辦理房產(chǎn)證都需要哪些資料，需要經(jīng)過什么流程。如果對這些不熟悉的話，會直接導致大家在辦理房產(chǎn)證時走彎路，浪費大量的時間和精力。我們一起來看一下辦理房產(chǎn)證的流程。

辦理房產(chǎn)證辦理流程：

一、提供所需材料

1.需要戶主提供身份證復印件；

2.需要購房銷售復印件(帶原件校驗)；

3.需要提供銷售合同以及終補充合同的復印件(帶原件校驗)；

4.如果開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)該出具公司蓋章的證明書。

二、進行產(chǎn)權(quán)登記

三、購房契稅的稅率及繳款書的辦理

四、注意事項：

要保證合同﹑﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容的一致，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

房產(chǎn)證辦理所需的材料：

1.該房屋購銷合同原件及補充合同原件；

2.該商品房銷售統(tǒng)一原件；

3.該房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.購房完稅憑證(契稅繳款書)；

5.根據(jù)是否結(jié)婚所需材料不同。

⑴若購房人已婚

①夫妻雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)；

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)；

③若雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①身份證復印件(帶原件校驗)；

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)；

③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。（購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理）。

⑶購房人為單位

營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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房地產(chǎn)登記

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