11月22日看點(diǎn)

☆央行：房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)總體可控 堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)手段

☆榮盛發(fā)展：榮盛控股質(zhì)押4500萬股股份

☆中南建設(shè)將付“19中南03”年度利息

☆重慶第三輪集中供地：中心城區(qū)推出28宗地

☆佛山建投底價(jià)4.3億元摘得佛山三水地塊

☆萬達(dá)酒店發(fā)展與大連萬達(dá)商管續(xù)簽酒店及物業(yè)協(xié)議

【政策·市場】

央行：11月19日，中國人民銀行發(fā)布2021年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。央行指出，目前房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)總體可控，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

【企業(yè)】

【1】榮盛發(fā)展：11月19日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，于2021年11月17日，公司的控股股東榮盛控股向天津銀行股份有限公司凌賓路支行質(zhì)押公司4500萬股股份，占其所持股比例2.90%，占公司總股本比例1.03%，用于補(bǔ)充質(zhì)押。截至公告披露日，榮盛控股及其一致行動(dòng)人合計(jì)持股27.56億股，持股比例63.38%，累計(jì)質(zhì)押及設(shè)定信托數(shù)量15.99億股，占其所持股份比例58.04%，占公司總股本比例36.78%。

【2】中南建設(shè)：11月19日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“中南建設(shè)”）發(fā)公告宣布，公司將于11月22日支付“19中南03”債券2021年利息。公告顯示，“19中南03”債券將于2021年11月22日支付2020年11月22日至2021年11月21日期間的利息。同日中南建設(shè)另一則公告宣布，5,622,590張“19中南03”選擇不行使回售權(quán)，公司將回購選擇回售的437.741萬張債券。

【土地】

【1】重慶：11月19日，重慶三批次集中供地出爐，中心城區(qū)推出28宗地，報(bào)名期限截至12月10日18時(shí)。此次九龍坡區(qū)推出10宗，沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、江北區(qū)和渝北區(qū)各4宗，北碚和巴南區(qū)各1宗。中心城區(qū)三批次地塊占地面積302.07萬㎡，規(guī)劃建筑面積542.29萬㎡，推出樓面均價(jià)6625元/㎡。三批次地塊數(shù)量最少，但彈子石、悅來和李家沱個(gè)別地塊體量較大，故規(guī)劃建筑面積在三批次中處中位水平。

【2】佛山建投：11月19日，廣東佛山市云東海生物港投資開發(fā)有限公司底價(jià)4.3億斬獲佛山三水云東海街道紅云路南側(cè)地塊一，占地7.19萬平方米，折合樓面地價(jià)約3323元/平方米。據(jù)了解，該地塊具體為東至規(guī)劃地塊、南至規(guī)劃道路、西至規(guī)劃地塊、北至規(guī)劃地塊，地塊擬為A/B/C三區(qū)，容積率1.8，A區(qū)為商服用地，占地3.07萬平方米，B區(qū)為住宅用地，占地3.53萬平方米，此外，C區(qū)規(guī)劃為道路用地，占地5859.85平方米。

【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

【1】萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)：近日，萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，與大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)續(xù)簽酒店管理框架協(xié)議及物業(yè)租賃框架協(xié)議。據(jù)了解，雙方協(xié)議由于在12月31日到期而續(xù)訂該等框架協(xié)議，萬達(dá)酒店與大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)訂立新物業(yè)租賃框架協(xié)議，據(jù)此，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)公司可能不時(shí)將中國租賃物業(yè)（包括辦公室、倉庫及停車位）予萬達(dá)酒店，該協(xié)議同時(shí)可能包括大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)公司就租賃物業(yè)將予提供的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，萬達(dá)酒店與大連萬達(dá)集團(tuán)訂立新酒店設(shè)計(jì)框架協(xié)議，據(jù)此，大連萬達(dá)集團(tuán)公司可不時(shí)委聘本集團(tuán)為大連萬達(dá)集團(tuán)的酒店項(xiàng)目提供酒店設(shè)計(jì)服務(wù)。萬達(dá)酒店與大連萬達(dá)集團(tuán)訂立新酒店建設(shè)管理框架協(xié)議，據(jù)此，大連萬達(dá)集團(tuán)公司可不時(shí)委聘本集團(tuán)為大連萬達(dá)集團(tuán)的酒店項(xiàng)目提供酒店建設(shè)管理服務(wù)。萬達(dá)酒店與大連萬達(dá)集團(tuán)訂立新產(chǎn)品供應(yīng)框架協(xié)議，據(jù)此，大連萬達(dá)集團(tuán)公司已同意根據(jù)該協(xié)議所協(xié)定的條款及條件購買，以及集團(tuán)已同意根據(jù)該等條款及條件供應(yīng)該等產(chǎn)品。

【2】康橋悅生活：近日，康橋悅生活聯(lián)合鄭州地鐵成立河南軌道悅生活，注冊(cè)資本1000萬元，經(jīng)營范圍為物業(yè)管理；單位后勤管理服務(wù)等，由康橋悅生活服務(wù)集團(tuán)有限公司持股51%，鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司持股49%。