第一類是城市遠郊的房子，這些區域的房子價格都是被炒作起來的，周邊不僅沒有任何配套和交通的支撐，同時也沒有人口和產業的支撐。并且這區域的房子并不適合剛需購房者居住，不僅通勤時間長，生活也會不方便。更重要的是，城市也很難發展到哪里，就算能，也可能是十幾年之后的事情了。而現如今隨著炒房客退出樓市，這些區域的房子價格也將會失去支撐，房價也將會有很大的下跌空間。
第二類房子是沒有優質學位加持的“老破大”。對于市區的老房子，雖然目前舊改政策在推進，但是同時也失去了拆遷概念。而對于這些老房子，如果沒有優質學位加持，再加上面積比較大，總價比較高，將越來越不受購房者的歡迎。畢竟購買目前購買市區“老破大”房子的錢，都可以在附近購買一套新建商品房住宅了。
