就在剛剛，杭州市房管局發(fā)布消息，第三批集中供地中32宗宅地的房屋銷售限價(jià)做調(diào)整。為加快宅地出讓速度，現(xiàn)將32宗宅地的毛坯銷售均價(jià)、毛坯最高銷售單價(jià)和最高裝修價(jià)格做出整改。

第三批供地中涉及限價(jià)調(diào)整的宅地明細(xì)如下：

在說明函中，有一句話是本次調(diào)整的關(guān)鍵：為加快宅地出讓速度。

沒錯(cuò)，最近土地越來越難賣了。杭州第二次集中供地超半數(shù)地塊慘遭流拍，10宗“競品質(zhì)”地塊因報(bào)名人數(shù)不足或報(bào)名不符合規(guī)定全部流拍，余下的21宗非競品質(zhì)地塊中也有7宗因無人報(bào)名提前“流拍”，最終31宗出讓宅地僅成交14宗，而且還是低溢價(jià)。

再結(jié)合今天金融市場上房地產(chǎn)股的狂歡，沈陽那邊的按按吹風(fēng)，很多銷售中介都在吹房地產(chǎn)的春天又要來了。

其實(shí)并不見得。先說土地出讓，第二輪拍賣已經(jīng)是如此慘淡了，第三輪再交這樣的成績，恐怕今年績效獎(jiǎng)金都要沒了。但是沒有開發(fā)商來報(bào)名怎么辦，只有兩條路，延期和讓利。可以看看紹興政府2021年市政府第三季度中說的，自規(guī)局要堅(jiān)持不流拍工作底線！從這你就可以看出杭州的壓力了。

提高限價(jià)，一方面可以提高開發(fā)商的積極性提，提振市場信心，更重要的還能消除一些倒掛現(xiàn)象，對杭州而言，是一舉多得。

但對其余城市，可借鑒的程度很低。杭城有其特殊性。房產(chǎn)調(diào)控，再最近這一兩年里應(yīng)該還是不會(huì)松口，不信你看，下面幾天又會(huì)有上面來喊話的新聞了。

對于地產(chǎn)股，那不就是跌多了借消息反彈一下嗎.......

來源：長三角房產(chǎn)事