今日看點

☆樓市維穩(wěn)信號釋放，央行明確“兩個維護”平穩(wěn)市場預(yù)期

☆越秀金控擬發(fā)行不超過60億元公司債券

☆深圳開啟第二輪集中供地

☆深圳地鐵底價63.29億元競得深圳一宗住宅用地

☆金茂物業(yè)攜手南京新堯新城管委會共建城市物業(yè)服務(wù)美好藍(lán)圖

【政策·市場】

央行：9月27日，中國人民銀行發(fā)布消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度（總第94次）例會于9月24日在北京召開。會議強調(diào)，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，穩(wěn)字當(dāng)頭，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，堅持?jǐn)U大內(nèi)需戰(zhàn)略，扎實做好“六穩(wěn)”工作，全面落實“六保”任務(wù)，靈活精準(zhǔn)實施貨幣政策，加強與財政、產(chǎn)業(yè)、監(jiān)管政策之間的協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌金融支持實體經(jīng)濟與防風(fēng)險，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。同時，會議指出要“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益”。【詳情】

【企業(yè)】

【1】越秀金控：近日，廣州越秀金融控股集團股份有限公司發(fā)布公告，為拓寬融資渠道，降低融資成本，公司擬公開發(fā)行不超過人民幣60億元(含60億元)公司債券。本次公司債券期限為不超過10年(含10年)，可以為單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。債券為固定利率債券，票面利率由公司和主承銷商通過市場詢價，協(xié)商一致確定。本次公司債券的募集資金扣除發(fā)行費用后擬用于償還銀行借款等有息債務(wù)和對控股子公司增資，及適用的法律、法規(guī)允許的其他用途。

【2】中國奧園：近日，中國奧園集團股份有限公司發(fā)布公告稱，中國奧園與Successful Lotus訂立認(rèn)購協(xié)議，Successful Lotus有條件同意根據(jù)一般授權(quán)以現(xiàn)金按認(rèn)購價每股認(rèn)購股份3.71港元認(rèn)購1.08億股認(rèn)購股份。公告顯示，Successful Lotus為李家杰全資擁有的投資公司，李家杰為聯(lián)交所上市公司恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司執(zhí)行董事兼聯(lián)席主席。

【土地】

【1】深圳：9月28日，深圳開啟第二輪集中供地，共出讓22宗地塊，包括前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、龍華區(qū)4宗、寶安區(qū)4宗、光明區(qū)5宗、龍崗區(qū)5宗、坪山區(qū)1宗、深汕特別合作區(qū)1宗，總出讓面積83.38萬平，總起始價421.98億元。 

【2】深圳地鐵：9月28日，深圳市地鐵集團有限公司以底價63.29億元摘得A401-0187號地塊，綜合樓面單價12389.06元/平方米。地塊編號A401-0187，地塊位于寶安區(qū)松崗街道，出讓面積33.14萬平方米，土地用途為二類居住用地+教育設(shè)施用地，建筑面積51.08萬平方米。據(jù)土地出讓文件顯示，該出讓宗地建設(shè)“普通商品住房+出售型人才住房”（初始各占比50%），該宗地塊建成后普通商品住房銷售均價不得高于45800元/平方米，可售人才房平均售價不得高于27400元/平方米、最高售價不得高于28800元/平方米（以上價格均不含室內(nèi)裝修）。宗地項目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

【物業(yè)服務(wù)動態(tài)】

【1】金茂物業(yè)：9月27日，金茂物業(yè)與南京新堯新城管委會正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，此次成功簽約，不僅標(biāo)志著金茂物業(yè)與政府聚力同行，進一步深化“城市運營”戰(zhàn)略的發(fā)展，更是助力提升城市管理效能和基層治理精細(xì)化的關(guān)鍵舉措。新堯新城規(guī)劃總用地1062公頃，位于南京市棲霞區(qū)堯化街道，南望紫金山，北至棲霞大道。此次簽約成功，是雙方優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的重要契機，標(biāo)志著雙方將開啟全新戰(zhàn)略合作。未來，金茂物業(yè)將根據(jù)南京新堯新城管委會提出的治理需求，精準(zhǔn)落實“城市物業(yè)服務(wù)、基層社區(qū)治理、城市空間資源管理、人文城市構(gòu)建”四項舉措，攜手南京新堯新城管委會和市民，共同譜寫城市物業(yè)服務(wù)的全新篇章，以專業(yè)服務(wù)引領(lǐng)基層社會治理創(chuàng)新，為共筑城市幸福未來貢獻(xiàn)力量。

【2】宜春：《宜春市住宅物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）共八章、六十四條，由江西省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議于2021年7月28日批準(zhǔn)，將于今年10月1日起正式實施。《條例》構(gòu)建黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作格局；確立了物業(yè)管理委員會制度；規(guī)定未實行物業(yè)管理的可以由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)牽頭組建物業(yè)管理委員會，代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責(zé)，推動小區(qū)規(guī)范管理；加強業(yè)主委員會的建設(shè)。

來源：中指研究院