所以我國住房問題已經(jīng)成為持續(xù)性問題，需要長期不斷地調(diào)控與市場調(diào)節(jié)才能夠有效解決。

所以買房問題已經(jīng)成為時下最受關(guān)注的話題之一，但房價高的難題已經(jīng)使越來越多的人開始望而卻步，同時人們買房也變得更加理性。

樓市過熱應(yīng)該從何開始調(diào)節(jié)呢？毋庸置疑，肯定是從源頭抓起。

我國房地產(chǎn)行業(yè)自1998年房改之后迅速崛起，而刺激房價直接上漲的原因，則是外來大量資金的涌入。

根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國棚改拆遷的覆蓋率占至7.9%，約有1億拆遷戶手持充裕資金從棚戶區(qū)涌入樓市。也正因如此房價被過度刺激后便一發(fā)不可收拾，全國平均房價上翻5.5倍，達(dá)到10720元/平，許多一線城市房價更是上漲15倍不止。

不僅如此，在2016-2019年樓市紅利期間，許多人買房的目的并不是用以自住，而是投資，即便是盲目跟風(fēng)買房的人，后來基本也都賺得盆滿缽滿。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，樓市紅利期間，購置首套房用以自住的比例甚至不足15%。毫不夸張地講，當(dāng)時的確是“全民炒房時代”。