很多人不知道雙限雙競房什么意思,和商品房又有什么區(qū)別,今天小編就來跟大家分享一下。
雙限雙競房什么意思?
1、所謂雙限雙競(以下簡稱“雙限房”),即在限套型、限房價的基礎(chǔ)上競地價、競房價,選擇滿足條件的開發(fā)企業(yè),以滿足中等收入階層的住房需要。限房價即政府先將房價控制在一個范圍或一個水平以下。
雙限雙競房有啥指標(biāo)?
自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重,必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
國家對雙限雙競房有啥要求?
1、保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。各級城市人民政府要編制年度用地計劃,科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。
2、土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng),嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。
3、根據(jù)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策,雙限房被認(rèn)為是對地方政府的一個重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰,如供應(yīng)對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。肯定不會屬于商品房類型的,一般沒有土地證,但會有房屋使用權(quán)證。