如果要問(wèn)房產(chǎn)的價(jià)值在哪里？答案必須是地段、地段、地段！但是，好地段往往伴隨的就是高房?jī)r(jià)，囊中羞澀的人自然是無(wú)法“高攀”了，這時(shí)不少人就會(huì)把交通因素放在首位考慮，不過(guò)交通配套并不是只要有公交、就夠了，還要從軌道交通線是否已經(jīng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行思考。

一、軌道交通線已經(jīng)運(yùn)營(yíng)

即使你就住在站或者公交站旁邊，你還是需要注意考察好以下幾點(diǎn)。

1、公交路線

你從住處到單位需要坐幾路公交車(chē)？有沒(méi)有別的公交車(chē)可以坐？路上需要花費(fèi)多少時(shí)間？公交車(chē)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間是幾點(diǎn)到幾點(diǎn)？?jī)商斯卉?chē)的間隔時(shí)間是多久？這些問(wèn)題你都必須一一考察清楚，不然上班遲到就可能會(huì)變成你的日常。

2、擁擠程度

擁擠程度一樣也是需要考慮的，這不僅僅關(guān)乎著你的生活質(zhì)量，同時(shí)也關(guān)乎著你上班是否會(huì)遲到。比如，如果你每天出門(mén)的時(shí)間剛好趕上下班高峰期，那么你進(jìn)站、檢查、等車(chē)的時(shí)間都會(huì)與非高峰時(shí)段不同，而這些終都可能會(huì)導(dǎo)致你遲到。

3、住處到站點(diǎn)的距離

不少上班族都會(huì)深陷這樣的困擾，那就是家和軌道交通站離得太遠(yuǎn)，再加上軌道交通站距離公司還有一段距離，且都需要花費(fèi)不少的時(shí)間，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。因此，當(dāng)你買(mǎi)房的時(shí)候就需要考慮到這點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，住處距離站點(diǎn)的距離控制在步行15分鐘之內(nèi)為宜。

二、軌道交通線尚未運(yùn)營(yíng)

1、通車(chē)時(shí)間

對(duì)于正在規(guī)劃期的交通軌道線，什么時(shí)候能通車(chē)、站點(diǎn)分布是否會(huì)改變等問(wèn)題都還是不確定的，所以買(mǎi)房的時(shí)候就要考慮到這些。通常來(lái)說(shuō)，軌道建設(shè)破土動(dòng)工后一到兩年內(nèi)可以投入運(yùn)營(yíng)，購(gòu)買(mǎi)這樣的樓盤(pán)就會(huì)更有保證。

2、綜合性價(jià)比

一些尚未運(yùn)營(yíng)的交通軌道線大多建設(shè)在外環(huán)城郊，大部分開(kāi)發(fā)商在售房會(huì)把交通當(dāng)做賣(mài)點(diǎn)，別的都省略不提，一味提升房?jī)r(jià)，但只要綜合考慮一下就會(huì)明白，那些房產(chǎn)根本不值這么多錢(qián)。所以，你在買(mǎi)房時(shí)，別忘了看樓盤(pán)的綜合性價(jià)比。

現(xiàn)在，你們知道該怎么考察交通配套了嘛？