買房選一樓到底好不好？一樓的房子有優(yōu)點也有缺點，優(yōu)點是價格低、方便，是有老人小孩的家庭，但噪音、潮濕、陰暗等缺點也是不容忽視的。

如果掌握了購買一樓的正確方式，想買到價格低質(zhì)量好的房子也是比較容易的。

一、想辦法躲噪音

一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，聲音自然就嘈雜起來。為了避免日常的干擾，選一樓住宅時應(yīng)重點考慮房屋隔音問題，包括墻壁和門窗。

而且，應(yīng)該盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對著馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的慎選，以避免塵埃、噪音的干擾和夜間汽車燈光的閃動。

二、做好防潮工作

一樓相對潮濕，且回潮現(xiàn)象嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。

如果選了一層的話，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

現(xiàn)在有些小區(qū)一樓住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮能起較好作用。

三、考察光照條件

目前新房在設(shè)計和建造房屋時都會充分考慮這個問題，基本都能達(dá)到國家規(guī)定的低日照標(biāo)準(zhǔn)。

而房齡較老的二手房，此類問題較為突出，應(yīng)挑選樓間距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。

影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果樓距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

四、安全把關(guān)很重要

對于選擇底層住宅的購房者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。

如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。

五、衛(wèi)生問題要注意

污水反溢，這是件令住戶頭痛的事，因此在挑選一樓時一定要看各個排水管道系統(tǒng)是否獨立。

如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會堵塞、反溢。如果管道與上面各層是相連的，那就需要看一下其管道在一樓是否變粗、變大。

房子買一樓到底好不好？綜合來看，如果對躲避噪音、做好防潮、考察光照、安全把關(guān)、注意衛(wèi)生等這些問題加以重視，也是可以買到舒適低價的一樓。