買房子的話現(xiàn)在更多的家庭會(huì)選擇貸款買房子，貸款買房子的話是需要先交納一部分的首付。在交納首付時(shí)候?yàn)榱穗p方的權(quán)益保證，是需要簽訂合同的，在簽訂合同的時(shí)候一定要注意一下細(xì)節(jié)問題。那么買房付首付簽合同要注意什么?買房應(yīng)該簽訂哪些合同?大家來了解下吧。

買房付首付簽合同要注意什么?

1、買房的時(shí)候，為了防控法律風(fēng)險(xiǎn)最好的方式便是“細(xì)看合同，慎簽字”。目前一般情況下，《商品房買賣合同》(以下簡稱“購房合同”)是經(jīng)過國家與各省的相關(guān)政府部門審查確定的格式合同，但同時(shí)開發(fā)商也會(huì)要求在購房合同空白的地方或者直接在購房合同之外簽訂補(bǔ)充條款。

2、這種補(bǔ)充條款一般涉及開發(fā)商逾期交房的免賠責(zé)任、面積誤差過大在哪些情況下免賠，開發(fā)商宣傳與實(shí)際不符的免賠等，這些條款都會(huì)嚴(yán)重削減購房人的權(quán)利，免除開發(fā)商的義務(wù)。所以購房者在簽訂購房合同時(shí)一定要仔細(xì)瀏覽各項(xiàng)條款，尤其對(duì)合同中手寫的部分更是要打起注意力明辨該不該簽。

3、近些年來，由于主張“格式合同開發(fā)商未盡明示義務(wù)而補(bǔ)充協(xié)議無效”的呼聲越來越強(qiáng)，開發(fā)商通常會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議后要求購房者手抄一段文字，而這段文字無非表達(dá)“購房者已經(jīng)自己獨(dú)立閱讀完整篇合同且未提出異議”。這個(gè)時(shí)候，購房者切忌不看內(nèi)容在銷售人員的催促下進(jìn)行手抄，一定要在仔細(xì)閱讀了整個(gè)合同及補(bǔ)充條款后再簽字。

4、其實(shí)生活中，要簽合同的事情很多，找工作、租房子、買房子、生意來往合作等等都有簽合同的必經(jīng)環(huán)節(jié)。所以不管是簽什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再簽字!

買房應(yīng)該簽訂哪些合同?

1、很簡單，簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā) 商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常求助一些中介代 理公司負(fù)責(zé)其銷售活動(dòng)，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。

2、在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購書，第二個(gè)簽訂購房合同，購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定。

3、在商品房的買賣中還會(huì)涉及到很多專業(yè)方面的法律知識(shí)，普遍的購房者很難一下子了解熟悉這些問題，因此為了減少風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防買賣合同中的陷井，建議購房者在購房的過程中聘請(qǐng)律師，把相關(guān)的事情請(qǐng)律師辦理，雖然要支付一些費(fèi)用，但會(huì)降低風(fēng)險(xiǎn) 。

買房子的話要注意下買房的流程，簽訂合同也要注意下簽訂的方法，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下簽訂。以上就是關(guān)于“買房付首付簽合同要注意什么?買房應(yīng)該簽訂哪些合同?”的相關(guān)介紹，在買房子時(shí)候要注意多了解一些房產(chǎn)購買方面的知識(shí)，這樣的話也能保證自己的權(quán)益。