現(xiàn)在的房子，普遍價(jià)格都比較高，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，也會(huì)存在一些價(jià)格比較便宜的房子，不過(guò)這些價(jià)格比較便宜的房子大多數(shù)都是屬于存在一些問(wèn)題的房子，比如說(shuō)房子的質(zhì)量上面存在問(wèn)題，或者是房子是屬于二手房，房齡比較大了，又或者是房子沒(méi)有房產(chǎn)證，今天小編就來(lái)講講，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)？別貪便宜買了！

1、無(wú)法貸款和抵押

不管沒(méi)有房產(chǎn)證的房子價(jià)格有多低，再怎么算下來(lái)一套房子的總價(jià)都不低，大部分的購(gòu)房者都只能通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房子，但要注意的是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子時(shí)不能辦理貸款手續(xù)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子從簽約到過(guò)戶的時(shí)間較長(zhǎng)，如果購(gòu)房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。

2、一房二賣

一房二賣的情況不只是在二手房交易中才會(huì)出現(xiàn)的，由于購(gòu)買新房現(xiàn)在也存在有很多沒(méi)有辦理下來(lái)房產(chǎn)證的情況，甚至這些房子今后也無(wú)法辦理房產(chǎn)證書，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒(méi)有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時(shí)和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

3、質(zhì)量檢驗(yàn)不合格

根據(jù)辦理房產(chǎn)證書的要求來(lái)看，房子沒(méi)有房產(chǎn)證書有可能是房子質(zhì)量上存在問(wèn)題，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。也就是說(shuō)只有驗(yàn)收合格的，開(kāi)發(fā)商才可以將房屋交付給買房人使用。如果開(kāi)發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)法通過(guò)政府有關(guān)部門的驗(yàn)收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒(méi)法辦理房產(chǎn)證。

4、不能得到補(bǔ)償

大家可不要以為自己遇到房屋拆遷的幾率很小，事實(shí)上一切皆有可能，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。另外還有一些情況，也就是房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)，但如果沒(méi)有房產(chǎn)證書就麻煩了，按照規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

房產(chǎn)證書是房子非常重要的證件，購(gòu)房者在選購(gòu)房子的時(shí)候，就需要針對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)好好研究一下，若選擇小型開(kāi)發(fā)商，在買房之前要深入調(diào)查，弄清開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)，調(diào)查手續(xù)是否齊全，以上就是關(guān)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)的介紹了。