2020-04-01 14:05:30   來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

文/諸葛找房

以前人們自己蓋房住，老人總是很講究朝向和戶型，可如今人們大多購買商品房住，因受到經(jīng)濟(jì)上的阻礙，能買得起就已經(jīng)很開心了，久而久之很多人對(duì)于挑選戶型的講究就不那么嚴(yán)格了。而且，現(xiàn)在的新建小區(qū)多是樓層很高的電梯房，戶型設(shè)計(jì)也新奇。特別是一些2梯10戶、3梯12戶、14戶這種小區(qū)，一戶挨一戶的擠在一起，奇葩戶型多到不重樣，購房者也就無從選擇房型是否方正和朝向好不好了。

對(duì)于初次購房的小白而言，選房真的很糾結(jié)，東、西、中戶選哪個(gè)更劃算呢？其實(shí)，家里如果有了解的老人最好，通常老人說的話總在理上。不過，也要結(jié)合現(xiàn)實(shí)因素去權(quán)衡，因?yàn)橛行┲虚g戶是凹進(jìn)去，有些中間戶是突出來的，別小看這一設(shè)計(jì)差別，區(qū)別可大了。現(xiàn)在常見的小區(qū)中間戶凹進(jìn)去的很多，這樣樓型的中間戶多半會(huì)比兩邊戶便宜一些。有人可能會(huì)疑惑，中間戶明明又便宜又方正，為什么內(nèi)行人不推薦呢？做過銷售的小姐姐透露理由。

一是因?yàn)榘歼M(jìn)去的采光會(huì)受影響，尤其是樓外墻體有過多裝飾性設(shè)計(jì)的房子，雖然戶型是很方正，也被銷售包裝成所謂的“南北通透”，但住進(jìn)去就會(huì)發(fā)現(xiàn)，通風(fēng)也沒那么好，視覺上感覺也不怎么敞亮。二是因?yàn)橐恍┲虚g戶的房子北面窗戶對(duì)著南面的天井或過道，到了夏天室內(nèi)極其悶熱。

三是因?yàn)橹虚g戶距離電梯較近，兩邊的鄰居必然要經(jīng)過從門前經(jīng)過，不光噪音無法避免，夏天若想開門上紗窗通風(fēng)，私密性也會(huì)大打折扣。四是因?yàn)楹芏嘀虚g戶都是小戶型，如果家里人口多的話會(huì)覺得比較擁擠。因此，如果經(jīng)濟(jì)尚可的話選擇兩邊戶更合適，如果是中間戶凸出來的樓體就另當(dāng)別論了。

在東戶西戶的爭(zhēng)論中，雙方理由也很充分。推崇東戶的人講究風(fēng)水，認(rèn)為紫氣東來、旭日東升，是好兆頭。而且，每天都能第一時(shí)間見到陽光，冬天日照時(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)。再加上邊戶一般是大戶型，如果有個(gè)大陽臺(tái)就更完美了。另外，也是怕西戶存在西曬問題，所以很多購買二手老房子的人會(huì)有意避開。

推崇西戶的人則講究性價(jià)比，不少樓盤的西戶相對(duì)便宜一些，也同樣是相對(duì)大的戶型，性價(jià)比更高一些。如今建造技術(shù)比之前有所提高，只要做好隔熱和防曬設(shè)計(jì)，西曬根本不是問題。也由于不少城市盛行西南風(fēng)和東南風(fēng)，因此如果樓體的墻體質(zhì)量不是特別好的話，東邊戶的墻體很容易因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的雨淋而發(fā)生滲水的情況，時(shí)間久了室內(nèi)會(huì)比較潮濕，家中有老人的話，患風(fēng)濕病的可能性會(huì)增加。

諸葛小編認(rèn)為，如果購買比較老的二手房，還是需要實(shí)地考察再做決定。購買新房最好多問多比較，質(zhì)量過硬的話西戶肯定更劃算一些。經(jīng)濟(jì)受限的話，如果人口少還可以，超過3口人的話不妨等等再說，不然以后可能還得換，很麻煩。大家會(huì)選擇買哪一戶呢？在評(píng)論區(qū)說說你喜歡的理由吧！