購(gòu)房者都希望買到適合居住的小區(qū)，畢竟好的小區(qū)能讓購(gòu)房者居住更加舒服，更加有保障。但有的住宅小區(qū)是不能買的，有一些是影響居住環(huán)境比如高速公路旁邊的房子、戶型不好的房子、高壓電塔和電視塔附近的房子，還有一類房子是購(gòu)買了之后沒(méi)有保障的，像是沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房。為了購(gòu)房者是很的權(quán)益，這些房子購(gòu)房者要謹(jǐn)慎購(gòu)買，否則后悔了就晚了。

哪些房子不能買?

1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子

買新房的時(shí)候購(gòu)房者要看樓盤是否五證齊全，如果買二手房的話就要看是否有房產(chǎn)證了，在我國(guó)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子就意味著房東不是真正擁有房屋的所有權(quán)，這樣的房子是不能買賣、繼承、抵押、贈(zèng)與的。而產(chǎn)權(quán)不明的房子即便你和房東約定了買賣，也會(huì)有很大的糾紛，并且銀行也不會(huì)貸款給你。可以說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)的二手房就是房子里的黑戶。

2、高速公路旁邊的房子

大家都喜歡交通便利的地方，這樣的小區(qū)行情也比較好。但是并不是所有挨著道路的房子都是交通便利的房子，最簡(jiǎn)單的例子就是高速公路了，如果不是服務(wù)區(qū)或上下高速的出入口，高速公路對(duì)小區(qū)并沒(méi)有任何好處，享受不到便利交通的同時(shí)，還要受到噪音尾氣的污染。立交橋和高速公路一樣，不能成為優(yōu)質(zhì)小區(qū)的標(biāo)志。另外車流量大的道路附近小區(qū)也是不宜居的，污染大會(huì)影響居住者的身心健康。

3、戶型不好的房子

好戶型是方正戶型，這樣的房子空間結(jié)構(gòu)好，利用率高，且四平八穩(wěn)運(yùn)勢(shì)好。但現(xiàn)在有的房屋形狀怪異，有的形狀狹長(zhǎng)、有的比例不協(xié)調(diào)或者不規(guī)則都是不吉的。像是鉆石型、三角形這樣形狀的房子就是典型的戶型不好的房子，采光通風(fēng)等條件都不好，對(duì)居住者日常生活會(huì)造成影響，最好避開(kāi)。

4、高壓電塔和電視塔附近的房子

高壓電塔和電視塔會(huì)發(fā)射電磁波，功率小一些的還好，有的功率大會(huì)對(duì)人的免疫系統(tǒng)造成影響，嚴(yán)重的可能會(huì)造成白血病，精神分裂癥等癥狀，當(dāng)然這種是長(zhǎng)期受輻射才會(huì)導(dǎo)致的，大部分的小區(qū)都不會(huì)有問(wèn)題，但為了安全出發(fā)，還是選擇300外的小區(qū)好一些。另外在化工廠附近也要注意，附近有大量的化學(xué)污染。

以上就是哪些住宅小區(qū)不能買的內(nèi)容介紹了，當(dāng)購(gòu)房者就買房需求的時(shí)候首先要根據(jù)家庭需求判斷選擇什么的小區(qū)，其次要排出哪些不能選擇的小區(qū)，這樣選到的小區(qū)才是最靠譜的。房子是大件商品要花費(fèi)大量的金錢，如果貸款的話還會(huì)鎖定一個(gè)家庭未來(lái)數(shù)年的現(xiàn)金流，所以提醒大家在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該更審慎。