對于現(xiàn)在很多80、90后來說，由于各種原因都開始考慮買房，或者已經(jīng)在買房的路上，然而買房乃人生大事，購房者遭遇黑心開發(fā)商，上當(dāng)受騙的事情層出不窮，所以買房需謹(jǐn)慎。今天小編就吐血整理 購房手冊，為您揭秘5大樓市“潛規(guī)則”，買房必看哦，希望對廣大購房者有所幫助。

規(guī)避：

一、購房者一定要據(jù)理力爭，明確告訴售樓小姐除非這套房，其他房都不要;

二、要求查看合同和，看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售;

三、好的預(yù)防方法是到房產(chǎn)交易查閱正確的房源銷售數(shù)字，以免跌入“搶購”陷阱。

開發(fā)商“送”的措辭有時(shí)候也用得巧妙，一方面樓盤的確有按照統(tǒng)一劃分、符合內(nèi)的入讀條件便可讀，此為地產(chǎn)的“”之一。開發(fā)商出資“基金”，與意向的資源的“買”，但是有指標(biāo)、年限的限制，卻沒有如實(shí)告知買房者，終出現(xiàn)“僧多粥少”的情況時(shí)自然無法兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾，抽簽方式更存在暗箱操作的可能，無法讓急切需要的家長業(yè)主們信服。關(guān)于甚少有開發(fā)商愿意寫入合同內(nèi)，消費(fèi)者也無法合法維權(quán)。

沙盤中常會看到一些用玻璃做成的透明小方塊晶體，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物和居住樓棟。這些不明建筑物和空地，極有可能在未來某 變成現(xiàn)實(shí)的時(shí)候，給居住生活帶來負(fù)面的影響，比如在自家買的樓面前就有另一棟樓拔地而起，比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實(shí)際成為了一座高樓。

小編這時(shí)候建議您去買現(xiàn)房，現(xiàn)房可以直接拿到手，不需要漫長的等待，縮短了擁有房屋的年限！