1、可以致電房屋所在地戶籍科進(jìn)行咨詢，幫助自己查詢房屋內(nèi)是否還殘留戶口。

2、直接帶上自身房產(chǎn)證和身份證到該房屋對(duì)應(yīng)的派出所戶籍科進(jìn)行查詢。

買二手房如何約束賣方遷戶口

1、調(diào)查二手房中原有戶口的情況，并詢問當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍科辦理戶口遷移、落戶等相關(guān)規(guī)定。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。

2、在簽訂房屋買賣合同時(shí)約定好有關(guān)戶口遷移的條款，明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時(shí)間以及不及時(shí)遷移應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任。

3、約定好付完房款的時(shí)間。為保證賣方履行合同或在賣方違約時(shí)得到保障，買方可以以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，待業(yè)主將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款。

并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時(shí)間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項(xiàng)。如果賣方?jīng)]有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金，買方可以直接從該房?jī)r(jià)款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進(jìn)行追償。

二手房原房主戶口不遷出的危險(xiǎn)

1、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。如果房屋的原房主涉及到債務(wù)糾紛，但是戶口還在房子上，有債主或者法院找上來就麻煩。

2、轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)。如果買的房子過幾年想轉(zhuǎn)賣出去，對(duì)方買主問到遷戶口的問題，得知戶口根本不在這，而是原房主的戶口占用著房子，涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人討價(jià)還價(jià)的好借口。

3、拆遷補(bǔ)償影響分配。還有一種風(fēng)險(xiǎn)就是拆遷補(bǔ)償了，雖然拆遷主要看戶口本，但在實(shí)際操作的時(shí)候還是會(huì)根據(jù)實(shí)際居住人數(shù)分配補(bǔ)償款，如果遇到一個(gè)事多的原房主，又將是無休止的麻煩。