買房向來不是一蹴而就的，有的朋友們從看房到簽合同就花費了大半年時間，可見馬虎不得。小編梳理了一些買房的基礎知識，幫助大家少走彎路。
選房前
作為菜鳥，沒有買房經驗，需要做好一些基本的買房準備，包括但不限于以下內容：
1、確定買房目標后，應該對自己財產的累積有明確規劃。
2、買房基礎知識需要了解，這些在搜房網購房指南上面都能找到。
3、確定買房的區域，然后在區域內選好自己的中意的樓盤。
4、買房子所需的稅費。
5、基本的房貸知識，包括首付比例，月供成本。
選房時
你先看到的可能是房地產廣告，比如
“距離三環僅需15分鐘”
“買房”
“義務”
“管家式24小時物業服務”
你需要多長個心眼，對這些廣告多做考察。有了喜歡的樓盤，到了售樓處你需要保持鎮定，是在熱情的售樓小姐面前，因為她們有著專業的水準，能看懂你的心思，對項目的介紹也能做到揚長避短。我們建議買房時對于以下關鍵信息要問清楚：
1、合同房價是按建筑面積還是套內建筑面積計算（建筑面積含公攤面積，套內建筑面積則不含）
2、具體戶型的價格。通常銷售員給出的價格都是均價，這是個十分模糊的概念，樓市中的均價即一個樓盤的平均價格，它指的是一個項目的整體價位水平，它是在保證開發商一定比例的利潤率的前提下制定的。有了均價，然后在計算出每棟樓每個單元戶型的價格，再考察樓層、朝向、戶型的差異來制定出每套房子的價格。
3、入住時間和入住條件，要核實清楚。
4、關于小區的車位比和代理商的，他們和開發商只是合作關系，很多為了促成交易的承諾未必獲得了開發商的授權。
