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首次買房首付多少 首次買房注意什么

買房子原本是一件很開心的事情,而且也是一件讓人驕傲的事情。不過假如有些步驟不留意好,那么買房中途會出現(xiàn)各種惱火的事情。我們不光是要留意房子的質(zhì)量、口碑等問題。假如是按揭買房,貸款的步驟也是要留意的。

首次買房首付多少?

1、貸款首付普通取決于銀行,銀行有規(guī)則,貸款購住房(留意是住宅,其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制為家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也會相應增加。

2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕,銀行會定制您為客戶!再加上您購置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕,首付20%,可向銀行提出貸款申請!相反,假如您不能被認定為客戶的話〔沒有不良記載,但是被催交過貸款〕,并且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕,則您的首付將有可能被加至40%!

3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5%;有條件的城市,能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經(jīng)本級人民政府審核后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

首次買房需要注意什么?

1、很多開發(fā)商都會打出幾抵幾的優(yōu)惠活動,需要交納多少定金。有些開發(fā)商定金還是會退的,有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金,必需看好定金合同,而且中國文字博大精深,定和訂的意義固然相近,但是差異就很大。所以區(qū)別要分清,防止進了定金圈套!

2、網(wǎng)上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣!或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤能否存在有維權(quán)的帖子!以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發(fā)商的房子!

3、看五證:開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規(guī)劃許可證》;《建立用地規(guī)劃許可證》;《國有土地使用證》。

小編后提示大家,開發(fā)商總會制造一些搶房的氣氛,讓很多購房者集中到一個時間段來一同搶房!這樣很多人為了搶到好的房號,就會不加考慮的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才發(fā)布房價。所以一定要計算好之后再決定能否去搶!別搶到之后價錢過高!

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