買房時(shí)，大家關(guān)心的就是房子的質(zhì)量問題了，房屋質(zhì)量還比較容易辨別，問問居住的業(yè)主或者裝修公司，就可以知道了，還可以請(qǐng)專業(yè)的人士幫忙測(cè)試，但這些都是在收房驗(yàn)房時(shí)候操作的。一些政策性房屋存在退房搖號(hào)的房子，那么這種房子質(zhì)量怎么樣呢，值得購買嗎？

退房搖號(hào)的房子質(zhì)量怎樣？

退房搖號(hào)是指售出的商品房退房后，將不再回到開發(fā)商手上，將由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一進(jìn)行搖號(hào)出售，價(jià)格不會(huì)高于當(dāng)時(shí)的房屋成交價(jià)，但質(zhì)量還是原來的房屋不存在退房就是質(zhì)量問題一說。

也可自行區(qū)鑒別商品房質(zhì)量好壞，下面小編附上鑒別方法：

一是雨天看。經(jīng)雨水淋后的房屋、哪里漏雨、滲水，一覽無余。

二是看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見的，要看容易出問題的墻角是否平整、有無龜裂、滲水。

三是看做工。裝潢的質(zhì)量主要表現(xiàn)在每個(gè)接點(diǎn)、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細(xì)，這些皆是購房時(shí)討價(jià)還價(jià)的籌碼。

四是看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風(fēng)、采風(fēng)、排氣是否有障礙物。

五是看樓梯。如系高層建筑，在看電梯的同時(shí)，要注意看樓梯（安全梯）是否暢通無阻。要知道如發(fā)生大火，樓梯是唯一的逃生之路。

六是看廚衛(wèi)。廚房、衛(wèi)生間是家庭居室的內(nèi)部器官，水、電、氣系統(tǒng)都在這里，是容易出問題的地方，要格外重視。

退房搖號(hào)的房子值得買嗎？

１、退房搖號(hào)的房子一般在價(jià)格相對(duì)來說比較低，近，配套成熟，值得購買。

２、政策規(guī)定自住房買賣條款，目的是為了確保這些房屋買來用于自住，而不是用來獲利，自住型商品住房的價(jià)格明顯比商品房低，如果不加以限制的話，就可能被投機(jī)者利用，轉(zhuǎn)手買賣獲利。

３、能參與搖號(hào)的一般是政策性房屋，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于趨勢(shì)比較好的階段，加上如果房產(chǎn)區(qū)域周邊多為成熟社區(qū)，配套較完善，距離地塊步行10到15分鐘左右，是一定的。

以上就是關(guān)于“退房搖號(hào)的房屋質(zhì)量問題以及是不是值得購買”的分析了，這些樓盤成為了人們時(shí)時(shí)關(guān)心的事情，但申請(qǐng)這類房屋的人并不占少數(shù)。